建设工程施工合同纠纷 （2017）甘03民终9号

《中华人民共和国招标法》第三条规定，”关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目必须进行招标”。《工程建设项目招标范围和规模标准规定》第三条规定，”关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目包括商品住宅，并包括经济适用住房”。《最高人民法院》第一条第三项规定，”建设工程必须招标而未招标或者中标的，建设工程施工合同无效”。本案中，金泽房地产公司未进行招标与城关建安公司签订建设工程施工合同，将其开发的金泽庭院B组团9、11号楼建设工程发包给城关建安公司施工，根据上述法律规定，双方签订的建设工程施工合同无效；根据《中华人民共和国合同法》第五十六条、第五十八条，”无效的合同自始没有法律约束力。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿”。根据《最高人民法院》第二条，”建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”。依此规定，因涉案工程竣工验收合格，金泽房地产公司应当按双方结算的剩余工程款241924.72元数额支付工程款；因无效合同中支付的工程款价款仅是一种折价补偿，法律并没有规定折价补偿款应计

《中华人民共和国招标法》第三条规定，”关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目必须进行招标”。《工程建设项目招标范围和规模标准规定》第三条规定，”关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目包括商品住宅，并包括经济适用住房”。《最高人民法院》第一条第三项规定，”建设工程必须招标而未招标或者中标的，建设工程施工合同无效”。本案中，金泽房地产公司未进行招标与城关建安公司签订建设工程施工合同，将其开发的金泽庭院B组团9、11号楼建设工程发包给城关建安公司施工，根据上述法律规定，双方签订的建设工程施工合同无效；根据《中华人民共和国合同法》第五十六条、第五十八条，”无效的合同自始没有法律约束力。合同无效或者

甘肃省金昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘03民终9号上诉人（原审被告、反诉原告）：甘肃金泽房地产开发有限公司。住所地永昌县城关镇南街二区综合楼*楼（*号**号商铺）。法定代表人：曹延庆，总经理。委托诉讼代理人：卢殿斌，该公司职工。被上诉人（原审原告、反诉被告）：永昌县城关镇建筑安装工程有限公司。住所地甘肃省金昌市永昌县城关镇西泽家园云庭花园*号商铺*号。法定代表人：王智生，董事长。……