买卖合同纠纷 （2019）鲁17民终2313号

许广华从林青宾处租用涉案土地后，许广华又以84万元的价格，转让给案外人王玉川等人。2017年案外人王玉川等人以本案许广华为被告提起诉讼，要求确认王玉川等人与许广华签订的协议无效，返还转让款84万元。一审法院（2017）鲁1702民初5790号民事判决书，认定涉案土地性质为农村集体所有，确认王玉川等人与许广华签订的协议无效，返还转让款84万元。现该判决书已发生法律效力，由此，许广华与林青宾签订的涉案协议亦应无效，许广华请求林青宾返还买地款的诉讼请求应予支持。2、因涉案合同违反法律的强制性规定而无效，由此，涉案合同自始无效。因涉案合同无效，林成军的担保亦应无效，林成军不应承担担保责任。3、对于林成军出具的收到26万元收据，林成军、林青宾否认收到此款，且许广华不能提交支付26万元现金的相关证明，本案原一审判决没有认定该26万元，许广华没有提出异议，故对涉案的26万元，不予认定。4、按照合同相对性原则，林青宾应当返还许广华地款58万元，且林青宾亦认可收到许广华地款58万元，因此，林青宾应当返还许广华土地转让款58万元。许广华其他诉讼请求，所提证据不足，不予支持。综上所述，林青宾应当返还许广华土

许广华从林青宾处租用涉案土地后，许广华又以84万元的价格，转让给案外人王玉川等人。2017年案外人王玉川等人以本案许广华为被告提起诉讼，要求确认王玉川等人与许广华签订的协议无效，返还转让款84万元。一审法院（2017）鲁1702民初5790号民事判决书，认定涉案土地性质为农村集体所有，确认王玉川等人与许广华签订的协议无效，返还转让款84万元。现该判决书已发生法律效力，由此，许广华与林青宾签订的涉案协议亦应无效，许广华请求林青宾返还买地款的诉讼请求应予支持。2、因涉案合同违反法律的强制性规定而无效，由此，涉案合同自始无效。因涉案合同无效，林成军的担保亦应无效，林成军不应承担担保责任。3、对于林成

山东省菏泽市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁17民终2313号 上诉人（原审被告）：林青宾，男，1973年10月6日出生，汉族，市民，住菏泽市。 委托诉讼代理人：樊士振，山东信法律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：许广华，男，1954年1月4日出生，汉族，住山东省菏泽市牡丹区。 委托诉讼代理人：刘冲锋，上海执初律师事务所律师。 原审被告：林成军，男，1970年12月1日出生，汉……