（2016）苏01民辖终161号

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。主合同和担保合同发生纠纷提起诉讼的，应当根据主合同确定案件管辖，担保人承担连带责任的担保合同发生纠纷，债权人向担保人主张权利的，应当由担保人住所地的法院管辖。本案中，原、被告因抵押合同发生纠纷导致诉讼，应根据借款合同确定管辖，由被告住所地或者借款合同履行地人民法院管辖。被告张文明的户籍地、经常居住地均不在栖霞区，借款合同未约定履行地，也未实际履行。因此，南京市栖霞区既不是被告住所地，也不是合同履行地，原审法院对本案没有管辖权。遂裁定被告张文明的管辖权异议成立，本案移送至安徽省无为县人民法院审理。本院经审查认为，本案上诉人即原审原告的诉讼请求是解除双方签订的抵押合同，并未涉及到作为主合同的借款合同，故不应以借款合同来确定本案的管辖权。因本案直接涉及到房屋抵押权的实现，属于因不动产纠纷提起的诉讼，依法应由不动产所在地法院专属管辖。且本案所涉的房屋为南京市栖霞区和燕路251号1幢1701室，故原审法院作为不动产所在地法院对本案有管辖权。原审法院适用法律有误，本院依法予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。主合同和担保合同发生纠纷提起诉讼的，应当根据主合同确定案件管辖，担保人承担连带责任的担保合同发生纠纷，债权人向担保人主张权利的，应当由担保人住所地的法院管辖。本案中，原、被告因抵押合同发生纠纷导致诉讼，应根据借款合同确定管辖，由被告住所地或者借款合同履行地人民法院管辖。被告张文明的户籍地、经常居住地均不在栖霞区，借款合同未约定履行地，也未实际履行。因此，南京市栖霞区既不是被告住所地，也不是合同履行地，原审法院对本案没有管辖权。遂裁定被告张文明的管辖权异议成立，本案移送至安徽省无为县人民法院审理。本院经审查认为，本案上诉人即原审原告的

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏01民辖终161号上诉人（原审原告）卓辉，汉族，1971年7月13日生。被上诉人（原审被告）张文明，汉族，1980年11月4日生。原审法院：南京市栖霞区人民法院原审案号：（2015）栖迈民初字第681号上诉理由及请求：本案主合同为借款合同，借款合同的货币接收方卓辉所在地应为合同履行地，因卓辉的经常居住地在南京市栖霞区和燕路251号1幢1701……