（2017）皖13行终144号

龚翠侠和陈亚军系母子关系，其对登记为字第148056号房屋所有权主张权利，并提供了主张权利的相应证据，因此，龚翠侠与字第148056号房屋登记行政行为具有利害关系，具备本案的诉讼主体资格。泗县不动产登记局是承继房屋登记职权的行政机关，具有作为被告的诉讼主体资格。《中华人民共和国行政诉讼法》第七十五条规定，行政行为有实施主体不具有行政主体资格或者没有依据等重大且明显违法情形，原告申请确认行政行为无效的，法院应判决确认无效。泗县不动产登记局在诉讼中没有提供为陈亚军办理相关房屋产权登记的证据。据此，依据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十五条之规定，判决泗县村镇房屋所有权登记发证领导小组为陈亚军颁发的字第148056号房屋所有权证的行政行为无效。案件受理费50元，由泗县不动产登记局负担。陈亚军不服，提起上诉。陈亚军上诉称：一、龚翠侠不具有原告诉讼主体资格，依法应当驳回其起诉。涉案房屋登记在陈亚军名下。龚翠侠和陈亚军虽系母子关系但早已分家，龚翠侠在陈亚军的房屋前面重新建房居住，因此，其与被诉行政行为不具有法律上的利害关系。二、龚翠侠的起诉已经超过起诉期限，依法应当驳回其起诉。1、根据行政诉讼法第

龚翠侠和陈亚军系母子关系，其对登记为字第148056号房屋所有权主张权利，并提供了主张权利的相应证据，因此，龚翠侠与字第148056号房屋登记行政行为具有利害关系，具备本案的诉讼主体资格。泗县不动产登记局是承继房屋登记职权的行政机关，具有作为被告的诉讼主体资格。《中华人民共和国行政诉讼法》第七十五条规定，行政行为有实施主体不具有行政主体资格或者没有依据等重大且明显违法情形，原告申请确认行政行为无效的，法院应判决确认无效。泗县不动产登记局在诉讼中没有提供为陈亚军办理相关房屋产权登记的证据。据此，依据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十五条之规定，判决泗县村镇房屋所有权登记发证领导小组为陈亚军颁发的

安徽省宿州市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）皖13行终144号上诉人（一审第三人）：陈亚军，男，1971年8月1日出生，汉族，住安徽省宿州市泗县，委托代理人：石松波，安徽焕然律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：龚翠侠，女，1951年9月11日出生，汉族，住安徽省宿州市泗县，委托代理人：张秀芝，泗县大庄镇法律服务所法律工作者。一审被告：泗县不动产登记局，住所地安徽省泗县经济开发区。法定代……