商品房预售合同纠纷 （2014）廊民二终字第726号

原、被告对双方合同约定事项、通知交房时间均无异议，本院予以确认。被告逾期交付房屋，应当依照合同约定向原告支付违约金。违约金应当自双方约定的交房日期次日2013年11月1日起计算，至2014年8月20日通知原告收房的时间为止，为293天，其标准应按购房合同第九条约定，按购房款633195元每日万分之一计算，违约金为18553元（633195元×293÷10000）。原告要求被告给付并安装燃气壁挂炉一台，被告对给付燃气壁挂炉无异议，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、固安县永生房地产开发有限公司给付李云亭违约金18553元，于本判决发生法律效力后五日内履行；二、固安县永生房地产开发有限公司给付李云亭燃气壁挂炉一台，于本判决发生法律效力后五日内履行；三、驳回李云亭部分诉讼请求。李云亭不服该判决上诉称，双方签订的商品房买卖合同第九条明确对迟延交付房屋的时间作出约定，逾期超过30天的，出卖人按日向买受人支付已交付房款的万分之三的违约金。一审法院按日万分之一计算违约金错误。综上，请求二审法院维持一审判决的第二项，改判第一项为被上诉人支付违约金57747

原、被告对双方合同约定事项、通知交房时间均无异议，本院予以确认。被告逾期交付房屋，应当依照合同约定向原告支付违约金。违约金应当自双方约定的交房日期次日2013年11月1日起计算，至2014年8月20日通知原告收房的时间为止，为293天，其标准应按购房合同第九条约定，按购房款633195元每日万分之一计算，违约金为18553元（633195元×293÷10000）。原告要求被告给付并安装燃气壁挂炉一台，被告对给付燃气壁挂炉无异议，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、固安县永生房地产开发有限公司给付李云亭违约金18553元，于本判决发生法律效力后五日内

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）廊民二终字第726号上诉人（原审原告）李云亭，退休干部。委托代理人张元鹏，河北周建军律师事务所律师。被上诉人（原审被告）固安县永生房地产开发有限公司。住所地：固安县渠沟乡渠沟固马路西侧。法定代表人马永生，该公司经理。委托代理人田国忠，河北天枢律师事务所律师。上诉人李云亭因商品房预售合同纠纷一案不服固安县人民法院（2014）固民初字第1721号民……