租赁合同纠纷 （2017）豫13民终4855号

农民集体所有的土地可以由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。承包的土地不得买卖。本案原告韩红艳与被告圭岗组组长张德让经协商，达成了所谓的土地租赁协议。该协议系原被告双方真实意思表示，虽然原告韩红艳未在协议上签名，但原告持有并认可该协议内容，视为原被告达成了一致协议。但该协议载明“租期为伍拾年，协议到期后，仍由韩红艳使用，不在（再）收取费用”。“该约定明显与《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》等的规定相悖，属于以“其他形式非法转让土地”的行为，违反了有关土地管理法规的强制性规定。合同法第五十二条第（六）规定，违反法律、行政法规的强制性规定的情形的，合同无效。故本案该协议应当属于无效。故原告诉请的判决被告履行租地协议交付租地的请求，不予支持。原告诉请的被告自2012年12月6日起以四万元为本金按照中国人民银行同期同类贷款基准利率支付租金利息至交付租地之日止的请求，无法律依据，不予支持。判决：驳回原告韩红艳的诉讼请求。案件受理费800元，由原告韩红艳负担。二审期间，当事人没有提交新证据。本院查明的事实与原审法院

农民集体所有的土地可以由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。承包的土地不得买卖。本案原告韩红艳与被告圭岗组组长张德让经协商，达成了所谓的土地租赁协议。该协议系原被告双方真实意思表示，虽然原告韩红艳未在协议上签名，但原告持有并认可该协议内容，视为原被告达成了一致协议。但该协议载明“租期为伍拾年，协议到期后，仍由韩红艳使用，不在（再）收取费用”。“该约定明显与《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》等的规定相悖，属于以“其他形式非法转让土地”的行为，违反了有关土地管理法规的强制性规定。合同法第五十二条第（六）规定，违反法

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫13民终4855号上诉人（原审原告）：韩红艳，女，汉族，生于1975年5月5日，住南阳市。委托诉讼代理人：肖培胜，南阳市功能区高新法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）南阳市卧龙区靳岗街道办事处崔营村圭岗组。负责人张德让，任该组组长。上诉人韩红艳因与被上诉人南阳市卧龙区靳岗街道办事处崔营村圭岗组租赁合同纠纷一案，不服卧龙区人民法院（201……