房屋买卖合同纠纷 （2020）苏05民终9258号

当事人对其提出诉讼请求所依据的事实和理由或者反驳对方诉讼请求所依据的事实和理由应当提供证据加以证实。依法成立的合同受法律保护，双方当事人均应诚信履行。并无证表明上述《房屋买卖居间合同》有违反法律行政法规强制性规定或者违反公序良俗的情形，上述合同应被认定有效。双方当事人一致确认2019年8月3日解除，一审法院对此予以确认。本案中，双方当事人一致确认双方约定于2019年7月31日前办理网签手续，然就双方未能如期办理的原因，双方各执一词，一审法院认为，结合双方提供的证据，郭广祥就诉争房屋的价款提出加价30万元，双方虽就此进行磋商，然最后未就该款项是否支付及支付时间达成一致，郭广祥擅自提出变更房屋价款有违诚信原则，且双方亦未就该价格及支付方式协商一致，加之双方一致确认案涉《房屋买卖居间合同》已经解除，对于郭广祥已收取的定金30万元，陈佩佩有权主张郭广祥予以返还，另针对陈佩佩主张郭广祥双倍支付定金30万元及赔偿陈佩佩损失181700元的诉讼请求，实质均陈佩佩主张郭广祥赔偿其实际损失，郭广祥辩称系陈佩佩未按期办理托管手续，陈佩佩构成违约的意见，承前所述，郭广祥无正当理由擅自提高房屋价款，陈佩佩依约

当事人对其提出诉讼请求所依据的事实和理由或者反驳对方诉讼请求所依据的事实和理由应当提供证据加以证实。依法成立的合同受法律保护，双方当事人均应诚信履行。并无证表明上述《房屋买卖居间合同》有违反法律行政法规强制性规定或者违反公序良俗的情形，上述合同应被认定有效。双方当事人一致确认2019年8月3日解除，一审法院对此予以确认。本案中，双方当事人一致确认双方约定于2019年7月31日前办理网签手续，然就双方未能如期办理的原因，双方各执一词，一审法院认为，结合双方提供的证据，郭广祥就诉争房屋的价款提出加价30万元，双方虽就此进行磋商，然最后未就该款项是否支付及支付时间达成一致，郭广祥擅自提出变更房屋价款

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏05民终9258号上诉人（原审原告）：陈佩佩。委托诉讼代理人：龚信，江苏孚佑律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑铭，江苏孚佑律师事务所律师。上诉人（原审被告）：郭广祥。原审第三人：苏州博宇众诚房地产经纪有限公司。法定代表人：陶文建。上诉人陈佩佩、郭广祥因与原审第三人苏州博宇众诚房地产经纪有限公司（以下简称博宇公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服苏州……