商品房预售合同纠纷 （2019）内02民终60号

被上诉人内蒙古禾太实业有限公司包头北滨嘉园项目部、康某1在至今未取得商品房预售许可等证件的情况下，与上诉人签订《北滨嘉园内部认购协议》，违反了相关法律法规的强制性规定，该协议应当认定无效。由于上诉人徐某并未提供购房款来源及实际交款的相应证据，且也不能提供其与被上诉人康某1、案外人之间债权转让的真实合法性及相关证据。关于上诉人所提出的一审法院认定事实错误等上诉理由，无事实和法律依据，其要求撤销原判的上诉请求，本院不予支持。 综上所述，徐某的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第一项、第一百七十四条规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费9780元，由上诉人徐某负担。 本判决为终审判决。 审判长 杨励昕 审判员 赵红玲 审判员 岳海岩 二○一九年七月二十六日 书记员 于　雁 附：本案所适用的法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第一百七十条

被上诉人内蒙古禾太实业有限公司包头北滨嘉园项目部、康某1在至今未取得商品房预售许可等证件的情况下，与上诉人签订《北滨嘉园内部认购协议》，违反了相关法律法规的强制性规定，该协议应当认定无效。由于上诉人徐某并未提供购房款来源及实际交款的相应证据，且也不能提供其与被上诉人康某1、案外人之间债权转让的真实合法性及相关证据。关于上诉人所提出的一审法院认定事实错误等上诉理由，无事实和法律依据，其要求撤销原判的上诉请求，本院不予支持。 综上所述，徐某的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第一项、第一百七十四条规

内蒙古自治区包头市中级人民法院 民事判决书 （2019）内02民终60号 上诉人（原审原告）：徐某，女，1969年6月17日出生，个体工商户，现住内蒙古自治区包头市。 委托诉讼代理人：梁某（系上诉人徐某女婿），个体工商户，现住内蒙古自治区包头市。 被上诉人（原审被告）：内蒙古禾太实业有限公司。 法定代表人：刘某，董事长。 被上诉人（原审被告）：内蒙古禾太实业有限公司包头……