金融借款合同纠纷 （2017）湘10民再14号

本案争议的焦点为：一、江元卿用位于资兴市鲤鱼江镇大兴路的资房私字第0004550号、0004551号、0004552号、0004559号房产为本案借款提供抵押是否有效。二、雷倩文、江元卿、杨爱兰、雷淑珍各自应承担的责任。关于争议焦点一。资房私字第0004550号、0004551号、0004552号、0004559号房产的所有人为江元卿，虽然作为共有人的杨爱兰未在抵押承诺书上签字，但依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十七条“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”的规定，资兴农村商业银行有理由相信将上述房产抵押为江元卿与杨爱兰的共同意思表示；且江元卿与资兴农村商业银行签订抵押合同，并办理了抵押登记。因此，该抵押有效。故对江元卿、杨爱兰抵押无效的抗辩意见，依法不予采纳。关于争议焦点二，雷倩文的还款责任。借款合同双方应当按照合同约定全面履行自己的义务，资兴农村商业银行依约履行了自己的放款义务，雷倩文应当根据借款合同的约定全面履行自己的还款义务

本案争议的焦点为：一、江元卿用位于资兴市鲤鱼江镇大兴路的资房私字第0004550号、0004551号、0004552号、0004559号房产为本案借款提供抵押是否有效。二、雷倩文、江元卿、杨爱兰、雷淑珍各自应承担的责任。关于争议焦点一。资房私字第0004550号、0004551号、0004552号、0004559号房产的所有人为江元卿，虽然作为共有人的杨爱兰未在抵押承诺书上签字，但依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十七条“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘10民再14号再审申请人（一审被告）江元卿，男，1944年12月24日出生，汉族，湖南省湘乡市人，住湖南省资兴市。委托代理人何婷，湖南银光律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）湖南资兴农村商业银行股份有限公司（原资兴市农村信用合作联社），住所地湖南省资兴市阳安路。法定代表人张仲和，该公司董事长。委托代理人刘立标，湖南星河律师事务所……