民间借贷纠纷 （2021）辽01执复494号

本案是异议人认为执行法院在执行过程中向兴业银行沈阳分行支付款项的行为违法提出的执行异议。依据《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》第五十二条：“当事人办理抵押预告登记后，预告登记权利人请求就抵押财产优先受偿，经审查存在尚未办理建筑物所有权首次登记、预告登记的财产与办理建筑物所有权首次登记时的财产不一致、抵押预告登记已经失效等情形，导致不具备办理抵押登记条件的，人民法院不予支持；经审查已经办理建筑物所有权首次登记，且不存在预告登记失效等情形的，人民法院应予支持，并应当认定抵押权自预告登记之日起设立。”本案中，涉案房屋已经办理商品房预告登记，登记的权利人为兴业银行股份有限公司沈阳分行，且预告登记不存在失效的情形，故本院将拍卖款中的部分款项支付给兴业银行股份有限公司沈阳分行的行为符合法律规定，异议人石钊的异议请求，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五款的规定,执行法院裁定如下:驳回异议人石钊的异议请求。石钊不服，向本院申请复议，复议请求：请求撤销执行法院（2021）辽0106执异44号执行裁定，发回重审或依法改判。主要复议理由：一、一审法院认定事实错误。兴业银

本案是异议人认为执行法院在执行过程中向兴业银行沈阳分行支付款项的行为违法提出的执行异议。依据《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》第五十二条：“当事人办理抵押预告登记后，预告登记权利人请求就抵押财产优先受偿，经审查存在尚未办理建筑物所有权首次登记、预告登记的财产与办理建筑物所有权首次登记时的财产不一致、抵押预告登记已经失效等情形，导致不具备办理抵押登记条件的，人民法院不予支持；经审查已经办理建筑物所有权首次登记，且不存在预告登记失效等情形的，人民法院应予支持，并应当认定抵押权自预告登记之日起设立。”本案中，涉案房屋已经办理商品房预告登记，登记的权利人为兴业银行股份有限公司沈阳分行，且预告登

辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽01执复494号复议申请人（申请执行人）：石钊，男，1988年2月20日出生，汉族，住址甘肃省天水市秦州区。委托代理人：刁晨航，北京金城同达（沈阳）律师事务所律师。被执行人：教成斌，男，1983年4月14日出生，汉族，住址辽宁省沈阳市铁西区。被执行人：曹茜，女，1983年12月24日出生，汉族，住址辽宁省沈阳市铁西区。复议申请人石钊不服沈阳市……