房屋买卖合同纠纷 （2019）琼01民终131号

杨淇深、邱亚芬关于本案的诉请与（2017）琼0106民初10868号案件诉请并不一致，不属于重复起诉，刘志松关于杨淇深、邱亚芬属于重复起诉应予驳回的抗辩理由不成立，一审法院依法审理本案。根据《中华人民共和国合同法》第五十六条规定，无效的合同自始没有法律约束力。确定合同无效是国家公权力对当事人意欲发生私法效果的根本否定，无效合同不应予以履行，故当事人预期通过履行合同可以获得的利益，为非法利益，不受法律保护。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。由于杨淇深、邱亚芬与刘志松之间的合同无效，不能得到履行，但政府拆迁补偿款客观存在，故在已生效的(2017)琼0106民初10868号民事判决中，考虑到刘志松基于购买的目的占有使用涉案房屋多年，且不同意向杨淇深、邱亚芬返还房屋，根据双方签约时的真实意思表示、诚信原则及公平原则，已经确认刘志松为拆迁权益人。所以，为平衡在合同确认无效后的合同双方当事人利益，同样根据双方签约时

杨淇深、邱亚芬关于本案的诉请与（2017）琼0106民初10868号案件诉请并不一致，不属于重复起诉，刘志松关于杨淇深、邱亚芬属于重复起诉应予驳回的抗辩理由不成立，一审法院依法审理本案。根据《中华人民共和国合同法》第五十六条规定，无效的合同自始没有法律约束力。确定合同无效是国家公权力对当事人意欲发生私法效果的根本否定，无效合同不应予以履行，故当事人预期通过履行合同可以获得的利益，为非法利益，不受法律保护。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错

海南省海口市中级人民法院民事判决书（2019）琼01民终131号上诉人（原审被告）:刘志松，男，1980年2月6日出生，汉族，住海口市。公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：符绩豪，海南绩豪律师事务所律师。委托诉讼代理人：符杰，海南绩豪律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：杨淇深，男，1969年8月13日出生，汉族，住海口市。公民身份号码：×××。被上诉人（原审原告）：邱亚芬，女，1971年9……