金融借款合同纠纷 （2017）粤20民终4318号

农商银行三乡支行与汇昌公司、郑燕芳、雷金昌签订的《最高额抵押担保借款合同》、《保证合同》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人均应恪守履行。农商银行三乡支行依照合同约定履行了发放贷款的义务，汇昌公司负有按约定时间归还借款本息的义务，郑燕芳、雷金昌负有相应的保证责任。汇昌公司未能按期偿还本息，根据合同约定，农商银行三乡支行有权收回贷款。农商银行三乡支行诉请汇昌公司返还借款本金并支付利息的诉讼请求，理由正当，一审予以支持。郑燕芳以其名下土地为借款人汇昌公司提供抵押担保，并办理了房地产他项权证，农商银行三乡支行作为土地他项权利人，当汇昌公司不按合同约定偿还贷款时，农商银行三乡支行有权将抵押物折价、拍卖、变卖或以其他方式处置，从所得款项中优先得到偿还。关于合同解除后的罚息、复息，农商银行三乡支行要求继续按合同履行期间逾期还款时的标准计算，并无合同明确约定，且根据《中华人民共和国合同法》第九十七条，合同解除后，尚未履行的，终止履行。因汇昌公司违约导致合同被解除，农商银行三乡支行可按合同约定主张违约责任或要求赔偿损失，但合同无相应约定，农商银行三乡支

农商银行三乡支行与汇昌公司、郑燕芳、雷金昌签订的《最高额抵押担保借款合同》、《保证合同》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人均应恪守履行。农商银行三乡支行依照合同约定履行了发放贷款的义务，汇昌公司负有按约定时间归还借款本息的义务，郑燕芳、雷金昌负有相应的保证责任。汇昌公司未能按期偿还本息，根据合同约定，农商银行三乡支行有权收回贷款。农商银行三乡支行诉请汇昌公司返还借款本金并支付利息的诉讼请求，理由正当，一审予以支持。郑燕芳以其名下土地为借款人汇昌公司提供抵押担保，并办理了房地产他项权证，农商银行三乡支行作为土地他项权利人，当汇昌公司不按合同约定

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤20民终4318号上诉人（原审原告）：中山农村商业银行股份有限公司三乡支行，住所地广东省中山市三乡镇文昌西路63号，统一社会信用代码：91442000668181753P。主要负责人：黄伊立，该支行行长。委托诉讼代理人：谢德基，男，该支行员工。委托诉讼代理人：孙伟仁，男，该支行员工。被上诉人（原审被告）：中山市汇昌酒业有限公司，住所地广东省中……