委托合同纠纷 （2021）黔03民终2831号

蔡娟与海天物业公司签订的委托出租合同，合法、有效，应对当事人产生法律拘束力。海天物业公司承认欠蔡娟2019年度租金255547.60元事实及天恒房开公司自愿承担连带责任，一审法院予以确认。蔡娟主张按照日万分之五支付滞纳金，该滞纳金实际系违约金的性质，故其主张过高，海天物业公司抗辩应予调整的意见，一审法院予以采信。一审法院确定按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率标准计算，时间从欠付款之次日即2020年1月31日起开始计算。为此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百一十四条第二款、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十七条、第二十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第九十条之规定，判决：一、限海天物业公司于本判决生效后一个月内支付蔡娟租金255547.60元及违约金（以所欠租金为基数，自2020年1月31日起至付清之日止，按全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率标准计算违约金）；天恒房开公司对上述款项承担连带责任。二、驳回蔡娟的其余诉讼请求。案件受理费5554.00元，减半收取计2777

蔡娟与海天物业公司签订的委托出租合同，合法、有效，应对当事人产生法律拘束力。海天物业公司承认欠蔡娟2019年度租金255547.60元事实及天恒房开公司自愿承担连带责任，一审法院予以确认。蔡娟主张按照日万分之五支付滞纳金，该滞纳金实际系违约金的性质，故其主张过高，海天物业公司抗辩应予调整的意见，一审法院予以采信。一审法院确定按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率标准计算，时间从欠付款之次日即2020年1月31日起开始计算。为此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百一十四条第二款、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔03民终2831号上诉人（原审被告）：遵义海天物业服务有限公司，住所地贵州省遵义市南部新区遵南大道黔北国际汽车博览中心，统一社会信用代码：91520321573302284A。法定代表人：宴茂才，公司总经理。委托诉讼代理人：黄金华，贵州上善律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蔡娟，女，1975年7月27日生，汉族，遵义市人，住贵州省遵义市汇……