租赁合同纠纷 （2014）汉中民终字第00269号

原告与被告方于2004年达成的口头协议，双方约定了原告可以随时解除合同，现原告要求解除与被告之间的合同，符合法律规定。原告与被告于2004年8月签订的合同书及2012年3月15日签订的协议，均未约定租赁期限，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，未约定租赁期限的合同，双方当事人可以随时解除合同，且合同和协议也约定了若原告方整体改造修建，被告方应自行拆除搭建的临时房屋及活动板房，故原告现要求二被告归还租赁原告的房屋二间及所租赁使用的集体土地符合法律规定，予以支持，另根据《中华人民共和国合同法》第九十六条之规定，合同自通知到对方时解除，原告分别于2013年9月27日及10月3日分别向被告发出了告知书，故原、被告双方的租赁合同自2013年10月3日解除。在庭审中，被告方亦认可双方的合同已解除，对原、被告双方之间的租赁合同解除的效力予以确认，被告方辩称不搬离租赁房屋的理由与本案无关联，不予采信；原告诉请的被告方应按照实际租赁期限支付拖欠的租金，符合法律规定，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百二十六条、第二百三十二条，判决：一、原、被告双方租赁合同于2013年1

原告与被告方于2004年达成的口头协议，双方约定了原告可以随时解除合同，现原告要求解除与被告之间的合同，符合法律规定。原告与被告于2004年8月签订的合同书及2012年3月15日签订的协议，均未约定租赁期限，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，未约定租赁期限的合同，双方当事人可以随时解除合同，且合同和协议也约定了若原告方整体改造修建，被告方应自行拆除搭建的临时房屋及活动板房，故原告现要求二被告归还租赁原告的房屋二间及所租赁使用的集体土地符合法律规定，予以支持，另根据《中华人民共和国合同法》第九十六条之规定，合同自通知到对方时解除，原告分别于2013年9月27日及10月3日分别向被

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）汉中民终字第00269号上诉人（原审被告）高某某，男，生于1966年2月22日，汉族，农民，住陕西省汉中市汉台区铺镇四合村。上诉人（原审被告）胡某某，女，生于1968年1月1日，汉族，住址、职业同上，系上诉人高某某之妻。被上诉人（原审原告）汉中市汉台区铺镇四合村村民委员会，住所地：汉台区铺镇四合村。法定代表人余俊娥，该村村主任。上诉人高某某、胡……