房屋租赁合同纠纷 （2020）津01民终294号
裁判要旨
张爱亮与大柳滩村委会签订的《房屋租赁协议》及2015年5月29日大柳滩村委会盖章的涉及拆迁补偿的证明，均是双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效。 虽然2015年5月29日《证明》的鉴定结论是先有印文后有书写字迹，但结合刘金月、杨凤春、王洪亮、王桐泽的陈述，对《证明》的真实性予以认定。 根据2015年的《证明》，张爱亮在租赁的鸡厂院内自建房屋拆除后损失费应归张爱亮所有，现该证明已具备履行条件，如不履行，亦违反公平原则及诚信原则，故大柳滩村委会应对张爱亮进行补偿。 关于补偿标准的问题，张爱亮主张自建的房屋均为砖混结构，虽然房屋已拆除，但结合杨柳青镇公建拆迁补偿标准及许桂玲的补偿情况，房屋按照2档标准每平方米700元进行补偿较为合理，故369.6平方米，应补偿258720元。 大柳滩村委会对张爱亮提供的自建房屋面积的证人证言不予认可，因张爱亮自建房屋系由大柳滩村委会拆除，大柳滩村委会在拆除前应对房屋进行丈量并存档，故涉案房屋的丈量情况应由大柳滩村委会承担举证责任，但其未提供证据证明，故大柳滩村委会应承担相应的不利后果。
摘要
天津市西青区杨柳青镇大柳滩村村民委员会、张爱亮房屋租赁合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）津01民终294号上诉人（原审被告）：天津市西青区杨柳青镇大柳滩村村民委员会，住所地天津市西青区杨柳青镇大柳滩。 法定代表人：于树根，村主任。 委托诉讼代理人：杨嘉义，西青区浩正法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：张爱亮，男，1960年3月5日出生，汉族，住天津市西青区。 委托诉讼代理人：孙刚刚，天津德唯律师事务所律师。 上诉人天津市西……