建设工程施工合同纠纷 （2016）赣08民初136号

本案双方当事人争议的焦点为：1、涉案建设工程施工合同是否有效，蔡运伟主张方大置业公司支付违约金的请求能否得到支持？2、方大置业公司拖欠工程款的金额如何确定？3、蔡运伟是否就本案工程款享有优先受偿权？4、蔡运伟主张方大置业公司应向其支付蔡运伟因本案工程向他人借款利息1089256元能否得到支持？关于涉案建设工程施工合同是否有效及蔡运伟主张方大置业公司支付违约金的请求能否得到支持的问题。方大置业公司与泰和县建筑公司分别于2014年4月10日和2015年8月1日签订了《建设工程施工合同》和《吉安·望江御苑工程工程结算书》，该合同的发包人为方大置业公司，承包人为具有相关建筑施工企业资质的泰和县建筑公司，实际施工人为具有建筑工程行业相关资质的建造师蔡运伟，并不存在无资质的人借用有资质的企业施工的情形，即不存在法律所规定的合同无效的情形。因此，方大置业公司关于涉案合同无效的答辩意见没有法律依据，依法不予采纳，其与泰和县建筑公司所签订的《建设工程施工合同》和《吉安·望江御苑工程工程结算书》均系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合

本案双方当事人争议的焦点为：1、涉案建设工程施工合同是否有效，蔡运伟主张方大置业公司支付违约金的请求能否得到支持？2、方大置业公司拖欠工程款的金额如何确定？3、蔡运伟是否就本案工程款享有优先受偿权？4、蔡运伟主张方大置业公司应向其支付蔡运伟因本案工程向他人借款利息1089256元能否得到支持？关于涉案建设工程施工合同是否有效及蔡运伟主张方大置业公司支付违约金的请求能否得到支持的问题。方大置业公司与泰和县建筑公司分别于2014年4月10日和2015年8月1日签订了《建设工程施工合同》和《吉安·望江御苑工程工程结算书》，该合同的发包人为方大置业公司，承包人为具有相关建筑施工企业资质的泰和县建筑公司

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣08民初136号原告：蔡运伟，男，1967年11月1日生，汉族，住江西省赣州市章贡区。委托代理人：胡敦麟，江西钨都律师事务所律师。被告：吉安方大置业有限公司，住所地江西省泰和县塘洲镇镇政府，统一社会信用代码91360826071824074Q。法定代表人：刘轩荣，该公司总经理。委托诉讼代理人：林炳锋，广东大同律师事务所律师。第三人：江西省泰和……