租赁合同纠纷 （2019）桂11民终1353号

“证人自认是被告的员工，与被告存在着经济利益的利害关系，被告也没有其他证据对其证人证言子以佐证，且不能合理解释涉诉房屋发布招租信息及办理工商登记的行为”，对证人周某、唐某2证人证言不予确认，违背了客观事实。上诉人根本不认识唐某2，其也不是上诉人的员工，何来利益关系。另，涉诉房屋的招租信息经质证明确了招租信息上面的电话并不是上诉人的，上诉人也根本不知情，一审法院以有利益关系及不能合理解释否定证人证言完全没有依据。根据以上事实和理由，上诉人认为，周某办理和注销营业执照均没有告知上诉人和征得上诉人的同意，因此一审判决认定上诉人存在私自转租房屋的事实没有事实依据，上诉人不存在违反《租赁合同书》第2条约定“私自转租”的违约事实。二、一审判决第一项将双方原合同约定的租金调高到每年20000元，超出被上诉人的诉讼请求，应依法予以纠正。被上诉人一审诉讼请求中并没有提高房屋租金的该项诉请，一审法院既然判决《租赁合同》继续履行，并认为被上诉人要求把拆除的三面墙恢复原状没有事实依据，就应当驳回被上诉人的全部诉讼请求，其第一项判决显然超出被上诉人的一审诉请。《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款规定“当事

“证人自认是被告的员工，与被告存在着经济利益的利害关系，被告也没有其他证据对其证人证言子以佐证，且不能合理解释涉诉房屋发布招租信息及办理工商登记的行为”，对证人周某、唐某2证人证言不予确认，违背了客观事实。上诉人根本不认识唐某2，其也不是上诉人的员工，何来利益关系。另，涉诉房屋的招租信息经质证明确了招租信息上面的电话并不是上诉人的，上诉人也根本不知情，一审法院以有利益关系及不能合理解释否定证人证言完全没有依据。根据以上事实和理由，上诉人认为，周某办理和注销营业执照均没有告知上诉人和征得上诉人的同意，因此一审判决认定上诉人存在私自转租房屋的事实没有事实依据，上诉人不存在违反《租赁合同书》第2条约

广西壮族自治区贺州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂11民终1353号 上诉人（原审被告）：林仕君，男，1965年8月1日出生，汉族，住昭平县。 委托诉讼代理人：欧海燕，广西灵丰（平桂）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：叶沼泷，广西灵丰（平桂）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：古燕飞，男，1950年5月9日出生，汉族，住昭平县。 委托诉讼代理人：古最明，男，1976年2月25……