民间借贷纠纷 （2019）鲁1321执异32号
裁判要旨
沂南县鸿蒙工贸有限公司与沂南县金汇电子印刷厂签订土地使用权转让合同有效。 依照合同约定，沂南金汇电子印刷厂交清全部土地转让款后，应当办理流转土地4973㎡的变更手续。 根据《中华人民共和国物权法》第三十一条规定，依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。 沂南县鸿蒙工贸有限公司将流转土地4973㎡转让给沂南县金汇电子印刷厂，应当先行办理沂南县鸿蒙工贸有限公司的土地登记，然后再过户到沂南县金汇电子印刷厂名下。 本案中沂南县鸿蒙工贸有限公司仅依沂政土（流转）字（2006）34号文件批复流转土地4973㎡，但并未办理土地登记手续。 沂南金汇电子印刷厂虽以合同取得流转土地4973㎡使用权，但因未能办理土地登记手续，故不能发生物权效力。 故贾瑞全主张受让孙百华的涉案土地，并未发生物权效力，贾瑞全的异议请求不能成立，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人贾瑞全的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。 审 判 长 刘玉兴人民陪审员
摘要
王绪涛、孙百华民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省沂南县人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁1321执异32号案外人：贾瑞全，男，汉族，户籍住址沂南县。 申请执行人：王绪涛，男，汉族，户籍住址沂南县。 被执行人：孙百华，男，汉族，居民，住沂南县，系原沂南县金汇电子印刷厂负责人。 本院在执行申请执行人王绪涛与被执行人孙百华民间借贷纠纷一案中，案外人贾瑞全不服本院（2018）鲁1321民初1587号民事裁定书查封孙百华所有的位于沂南县老年活……