买卖合同纠纷 （2015）通中民二终字第372号

张治家与王永芝2002年婚姻关系存续期间，在施义手中购买的原柳河县粮食收储经销责任有限公司（现在由粮食局接管）86.44平方米门市房，自此形成夫妻共同财产。2013年8月，二人赠与并过户到张文娇名下。目前该房屋产权人仍为张文娇。产权过户档案材料齐全。张治家与王永芝取得房屋后未办理过户。为了过户到张文娇名下，补办2003年11月21日粮食局与张文娇买卖协议和2013年3月19日粮食局证明（此事实由争议房屋产权证、税费票据、证人姜某某、王某某和金某某证言及2008年11月10日张治家与孙立伟租房协议书综合确认），特别分析了证人姜某某的出庭证言（见卷），与张治家的质证意见比较，张文娇提供的证据证明力确实充分客观，故上述协议和证明系双方为了办理过户的真实意识表示，而非事实上的房屋买卖协议。尽管张治家对张文娇提供的三位证人证言提出有利害关系的异议，但综合分析，争议房屋确系张治家与王文芝在施义手中取得，实际是施义以粮食局名义开发的，二人购买后未变更产权人，产权人一直处于柳河县粮食收储经销责任有限公司名下，这才过户到张文娇名下时，制作了2003年协议和2013年证明；2008年11月10日租房协议出

张治家与王永芝2002年婚姻关系存续期间，在施义手中购买的原柳河县粮食收储经销责任有限公司（现在由粮食局接管）86.44平方米门市房，自此形成夫妻共同财产。2013年8月，二人赠与并过户到张文娇名下。目前该房屋产权人仍为张文娇。产权过户档案材料齐全。张治家与王永芝取得房屋后未办理过户。为了过户到张文娇名下，补办2003年11月21日粮食局与张文娇买卖协议和2013年3月19日粮食局证明（此事实由争议房屋产权证、税费票据、证人姜某某、王某某和金某某证言及2008年11月10日张治家与孙立伟租房协议书综合确认），特别分析了证人姜某某的出庭证言（见卷），与张治家的质证意见比较，张文娇提供的证据证明力

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通中民二终字第372号上诉人（原审原告）：张治家，男，汉族，1962年8月22日生，个体，住柳河县。委托代理人：朱先煜，吉林法公律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：柳河县粮食局。法定代表人：吕永生，局长。委托代理人：秦英杰，吉林秦英杰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张文娇，女，汉族，1985年8月17日生，无业，住柳河县。委托代理人孙昌……