建设工程施工合同纠纷 （2017）闽01民终4649号

林祥不具备施工资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定，榕都公司将案涉工程转包给林祥，属违法转包。林祥又将工程转包于郑钟强、林家铎班组，该转包行为亦属无效。我国合同法第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”根据福建省鸿闽电力工程监理有限公司的验收意见及消防大队的情况说明，虽然讼争工程系在未经消防设计备案及竣工备案的情况下违规施工，但讼争工程事实上已投入使用。故郑钟强、林家铎班组可参照《协议书》的约定向林祥主张工程款。郑钟强、林家铎与林祥约定工程包干价150万元，林祥亦确认尚欠工程进度款60万元并承诺分期支付，根据上述法律规定，林祥应当继续支付尚欠的工程款60万元及逾期付款利息。郑钟强、林家铎均为案涉《协议书》的乙方，均有原告主体资格，经一审法院向林家铎释明后，林家铎已确认不参加本案诉讼，故林祥应向郑钟强偿还工程欠款60万元及利息。潘伟航以“还款担保人”身份签署欠条，其为林祥担保的意

林祥不具备施工资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定，榕都公司将案涉工程转包给林祥，属违法转包。林祥又将工程转包于郑钟强、林家铎班组，该转包行为亦属无效。我国合同法第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”根据福建省鸿闽电力工程监理有限公司的验收意见及消防大队的情况说明，虽然讼争工程系在未经消防设计备案及竣工备案的情况下违规施工，但讼争工程事实上已投入使用。故郑钟强、林家铎班组可参照《协议

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终4649号上诉人（原审被告）：福建省榕都建设工程有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区西二环北路497号4层南端。法定代表人：宋礼星，董事长。委托诉讼代理人：刘天华，福建远见律师事务所律师。上诉人（原审被告）：福州市三坊七巷保护开发有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区营房里10号。法定代表人：谢谦华，董事长。委托诉讼代理人：朱柏涛、李文泊，……