（2015）穗中法行终字第699号

一、市国土房管局是负责房地产权登记管理工作的行政机关，具有对房地产依法进行审查和确认房地产权属、核发房地产证的法定职责。二、根据《广州市农村房地产权登记规定》第十二条规定：“申请人申请农村房地产权登记应当提供下列条件：（一）申请书；（二）身份证、户籍证明或法人、其他组织的资格证明；（三）用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或农村房地产赠与、继承、转移合同书或批准文件等权属来源证明；（四）房地产测绘图；（五）法律、法规规定的其他文件资料。”岑某丙按上述规定提交了相关文件，市国土房管局受理后对该申请进行了审查，并将审核结果进行了公告，已尽了审慎审查义务，符合登记程序规定，市国土房管局的登记行为合法。三、岑绮霞起诉要求撤销市国土房管局作出的穗集体证字第0122162《集体土地房产证》，是基于房屋所有权（继承权）存在争议而要求撤销。根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定：“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在

一、市国土房管局是负责房地产权登记管理工作的行政机关，具有对房地产依法进行审查和确认房地产权属、核发房地产证的法定职责。二、根据《广州市农村房地产权登记规定》第十二条规定：“申请人申请农村房地产权登记应当提供下列条件：（一）申请书；（二）身份证、户籍证明或法人、其他组织的资格证明；（三）用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或农村房地产赠与、继承、转移合同书或批准文件等权属来源证明；（四）房地产测绘图；（五）法律、法规规定的其他文件资料。”岑某丙按上述规定提交了相关文件，市国土房管局受理后对该申请进行了审查，并将审核结果进行了公告，已尽了审慎审查义务，符合登记程序规定，市国土房管局的登记行为

广东省广州市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）穗中法行终字第699号上诉人（原审原告）：岑绮霞，住广东省广州市黄埔区。委托代理人：刘斌，广东高义律师事务所律师。委托代理人：朱文燕，广东高义律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市国土资源和房屋管理局，住所地广东省广州市越秀区。委托代理人：夏灯雄，广东国智律师事务所律师。委托代理人：梁燕珍，广东国智律师事务所律师。原审第三人：岑健麟，住广……