租赁合同纠纷 （2015）扬民终字第01850号

原告与被告杨正发之间签订的租赁合同关系合法有效，依法应予保护。杨正发虽然将房产转租给卢强，但原告要求杨正发承担责任符合法律规定，由于杨正发开办的天鹅湖会所已经注销，与现在卢强使用的天鹅湖会所实为两个经营主体，故原告要求卢强和天鹅湖会所承担责任，本院不予支持。原告要求解除合同，现因被告迟延缴付租金，金额大，时间长，致原告的租赁利益受损，已经严重违反合同约定，致原告的租赁利益严重受损，故原告要求解除合同的请求本院予以支持。对于原告主张的滞纳金，双方合同第八条、第5小条约定每日千分之三计算滞纳金，现原告自愿降低标准，按月1.5%计算，本院予以支持。经核算，被告迟延缴付的95000元，从2014年4月1日到2014年9月30日滞纳金应为14250元，下欠的租金385000元从2014年10月1日到2015年3月31日应付滞纳金34650元。据此，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第九十五条、第一百一十四、二百二十四条之规定，判决如下：一、原告远来公司与被告杨正发签订的租赁合同截止到2015年4月1日予以解除；二、被告杨正发于本判决生效后十日内给付原告租

原告与被告杨正发之间签订的租赁合同关系合法有效，依法应予保护。杨正发虽然将房产转租给卢强，但原告要求杨正发承担责任符合法律规定，由于杨正发开办的天鹅湖会所已经注销，与现在卢强使用的天鹅湖会所实为两个经营主体，故原告要求卢强和天鹅湖会所承担责任，本院不予支持。原告要求解除合同，现因被告迟延缴付租金，金额大，时间长，致原告的租赁利益受损，已经严重违反合同约定，致原告的租赁利益严重受损，故原告要求解除合同的请求本院予以支持。对于原告主张的滞纳金，双方合同第八条、第5小条约定每日千分之三计算滞纳金，现原告自愿降低标准，按月1.5%计算，本院予以支持。经核算，被告迟延缴付的95000元，从2014年4月

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）扬民终字第01850号上诉人（原审被告）杨正发。被上诉人（原审原告）扬州远来酒店有限公司。被上诉人（原审被告）宝应县天鹅湖休闲会所。被上诉人（原审被告）卢强。上诉人杨正发为与被上诉人扬州远来酒店有限公司（以下简称远来公司）、宝应县天鹅湖休闲会所（以下简称天鹅湖会所）、卢强租赁合同纠纷一案，不服宝应县人民法院（2015）宝民初字第00715号民事……