（2017）鲁02行终10号

第一，《青岛市公有住房出售暂行办法》第五条规定：“有租赁关系的公有住房，只售给已建立租赁关系的承租人或与其有直系亲属关系的同住人。购房人申请购房时需出具经过公证的同住人意见书”。2000年涉案房屋办理公房出售时，原告的户口并不在涉案房屋内，不是同住人，第三人申请购房无需经过原告同意。第二，本案在案证据可以证明，2000年第三人符兮申请购房时就是涉案房屋的承租人。原告虽然对涉案房屋变更承租关系的问题存有异议，但是，本案审查的是被告办理涉案房屋产权登记的行政行为，而非青岛市市北区房产管理一处夏津路房管所变更公房承租权的行为。涉案房屋在符兮承租之前的承租权变更是否正确并非本案审查的范围。综上所述，被告青岛市国土资源和房屋管理局为第三人符兮办理涉案房屋房产登记的行政行为证据确凿、适用法律、法规正确，符合法定程序。依据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条之规定，判决驳回原告符胜歌的诉讼请求。案件受理费50元，由原告承担。上诉人符胜歌不服原审判决，上诉称，涉案房屋原是单位分给上诉人的公房，原审第三人是上诉人女儿。因婚后无房，借住涉案房屋，并由其交纳房租。20165月，上诉人从其他子女中得知，原审

第一，《青岛市公有住房出售暂行办法》第五条规定：“有租赁关系的公有住房，只售给已建立租赁关系的承租人或与其有直系亲属关系的同住人。购房人申请购房时需出具经过公证的同住人意见书”。2000年涉案房屋办理公房出售时，原告的户口并不在涉案房屋内，不是同住人，第三人申请购房无需经过原告同意。第二，本案在案证据可以证明，2000年第三人符兮申请购房时就是涉案房屋的承租人。原告虽然对涉案房屋变更承租关系的问题存有异议，但是，本案审查的是被告办理涉案房屋产权登记的行政行为，而非青岛市市北区房产管理一处夏津路房管所变更公房承租权的行为。涉案房屋在符兮承租之前的承租权变更是否正确并非本案审查的范围。综上所述，被

山东省青岛市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）鲁02行终10号上诉人（原审原告）符胜歌。委托代理人李从仁，山东瑞帆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）青岛市国土资源和房屋管理局。法定代表人张希田，职务局长。委托代理人任岩磊，该局工作人员。委托代理人李婷婷，该局工作人员。原审第三人符兮。上诉人符胜歌因诉被上诉人青岛市国土资源和房屋管理局原审第三人符兮房产行政登记一案，不服山东省青岛市市北区人……