商品房销售合同纠纷 （2021）辽03民终1716号

依法订立的合同应当受到法律保护。双方签订的合同是双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的规定，该合同合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”规定，本案中，李海波、城投房地产公司所签订的《商品房买卖合同》已经明确约定了城投房地产公司协助办理房屋所有权登记的时间，即城投房地产公司向买受人交付商品房后730日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关进行初始登记备案。但城投房地产公司未在约定期限内配合李海波办理所有权证书，已构成违约，故对于李海波主张城投房地产公司支付违约金1729.28元（345856元×0.5%），符合法律规定，该院予以支持。关于李海波主张城投房地产公司继续履行合同办理产权证书一节，经查，双方签订《商品房买卖合同》约定：出卖人应当在商品房交付使用后730日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关进行初始登记备案。现双方约定办理产权手续已到期，城投房地产公司有义务配合李海波办理产权登记相关手续，故对李海波该主张予以

依法订立的合同应当受到法律保护。双方签订的合同是双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的规定，该合同合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”规定，本案中，李海波、城投房地产公司所签订的《商品房买卖合同》已经明确约定了城投房地产公司协助办理房屋所有权登记的时间，即城投房地产公司向买受人交付商品房后730日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关进行初始登记备案。但城投房地产公司未在约定期限内配合李海波办理所有权证书，已构成违约，故对于李海波主张城

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽03民终1716号上诉人（原审被告）：鞍山城投房地产开发有限公司,住所地鞍山市铁**一道街33甲。法定代表人：邢宝新，该公司总经理。委托诉讼代理人：薛浩然，辽宁天博律师事务所律师。委托诉讼代理人：李英，辽宁天博律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李海波，男，1980年4月21日出生，汉族，住鞍山市铁**。委托诉讼代理人：周博，女，1983年……