房屋租赁合同纠纷 （2019）湘3101民初2225号

部分确定诉争会议室属出租范围，已计入整体租金之列，再行收取租金属重复收费，违反《租赁合同》的约定，应当退还或抵租金，但应待双方结算后协商处理；确定湘西土家族苗族自治州教育和体育局另行雇请保安并接管大门出入安保工作，属违约；并确定湘西土家族苗族自治州教育和体育局未能按约定尽到提供足够的停车位义务。 判决生效后，原、被告双方未就会议室问题达成协议，会议室未交付。 合同约定的10个停车位亦未交付；二、关于本案原、被告就合同履行进行协商的问题。 原、被告双方原租赁纠纷案件结案后，因生效法律文书释明相关合同事项需原、被告双方协商处理或进行明确约定。 对此，被告列举了录音光盘、《恳请贵局履行生效判决的函》、《关于依法解除合同并予以赔偿的函》、《结账邀请函》等证据，并申请证人罗某出庭作证，拟证明被告积极向原告主张协商。 原告质证称对该组证据三性均有异议。 经本院审核，被告所提交该组证据真实、合法、与本案有关联性，本院予以采信；三、关于被告所提交原告在被告处消费签单的问题。 被告为证明原告在被告接待处（金谷宾馆）处有消费未结算，应抵减租金，向本院提交了相关单据。 原告质证称，租赁与消费不属同一法律关系

湘西土家族苗族自治州教育和体育局与张浩帆房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

湖南省吉首市人民法院民 事 判 决 书（2019）湘3101民初2225号原告：湘西土家族苗族自治州教育和体育局。 住所地：吉首市人民中路**。 负责人：余晓红，该局局长。 委托诉讼代理人：尹成祥，湖南新世纪律师事务所律师。 被告：张浩帆，男，1972年5月15日出生，苗族，住吉首市。 委托诉讼代理人：向曜坤，古丈县卫权法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：刘思思，女，1991年6月26日出生，……