企业借贷纠纷 （2019）湘02执异78号

本院查封被执行人诚建公司名下位于芦淞区株董路与快速环道交汇处土地（土地使用权证号：株国用(2013)字第××8号）的时间发生在芦淞区人民法院之前，即案外人罗乔清并非涉案土地的首查封人，故本院拍卖株国用(2013)字第××8号土地程序合法。另，申请执行人伟大公司与被执行人诚建公司在抵押合同中明确约定了抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金及贷款人实现债权的一切费用。申请执行人伟大公司对涉案土地享有的1202万元的抵押金额，截止2015年10月29日的利息183.6365万元，以1385.6365万元（1202万元+183.6365万元）为本金，截至2018年7月10日止包括一般债务利息、迟延履行金共计2534.3865万元，而涉案土地的拍卖所得款为2181.7893万元，扣除执行费99218元后，发放给申请执行人伟大公司2171.8675万元执行款，尚不足以清偿全部债务。综上，案外人罗乔清的请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案

本院查封被执行人诚建公司名下位于芦淞区株董路与快速环道交汇处土地（土地使用权证号：株国用(2013)字第××8号）的时间发生在芦淞区人民法院之前，即案外人罗乔清并非涉案土地的首查封人，故本院拍卖株国用(2013)字第××8号土地程序合法。另，申请执行人伟大公司与被执行人诚建公司在抵押合同中明确约定了抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金及贷款人实现债权的一切费用。申请执行人伟大公司对涉案土地享有的1202万元的抵押金额，截止2015年10月29日的利息183.6365万元，以1385

湖南省株洲市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）湘02执异78号案外人：罗乔清，男，1973年10月2日出生，汉族，住湖南省涟源市。委托代理人：刘晓南,湖南妙手律师事务所律师。代理权限为特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼或仲裁请求，参与诉讼、调解、仲裁活动；申请执行、进行和解、代为收取款项或执行款；代签法律文书等。申请执行人：湖南伟大鸿泰股权投资合伙企业，住所地：湖南省株洲市××区××路×……