（2018）黑12执异96号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。最高人民法院《关于适用的解释》第四百六十五条第一款第一项规定，案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议。本案中，案外人徐加军与李世涛签订的协议书，不能对抗登记机构的预告登记及法院的生效判决书，其权利不足以排除强制执行。故徐加军的异议理由不能成立，本院不应支持。依照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于适用的解释》第四百六十五条第一款第一项规定，裁定如下：驳回徐加军的异议请求。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理，与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向人民法院提起诉讼。审判长 蔡德成审判员 吕学军审判员 张 辉二〇一八年七月十七日书记员 孟凡博 搜索“马 克 数 据 网”
摘要
徐加军申请绥化市汇达小额贷款有限公司借款合同执行裁定书
正文（节选）
黑龙江省绥化市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）黑12执异96号异议人（案外人）:徐加军，男，1956年9月10日出生，住绥化市北林区。申请执行人:绥化市汇达小额贷款有限公司。住址：绥化市北林区世纪方舟步行街一区12号楼21号、22号商服。法定代表人：顾革新，职务董事长。被执行人：李世涛，男，1968年2月13日出生，现住绥化市。被执行人：绥化市广厦房地产开发有限公司，住址：绥化市北林区太……