房屋买卖合同纠纷 （2015）郴民一终字第255号

公民的合法权益受法律保护。李赛凤与粤华公司于2008年9月25日签订一份《商铺买卖合同书》系双方当事人的真实意思表示，且其内容不违反法律规定，双方当事人亦已经履行完毕，该合同书系有效合同。本案争议焦点一，本案是否已经超过诉讼时效。本案系房屋买卖合同纠纷，李驰凤向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年。李驰凤从粤华公司处购买了位于资兴市鲤鱼江镇鸿都商业广场第B栋第一层05号商铺一间，依据双方合同约定，该房产证系由粤华公司统一办理，现粤华公司提供的《领取证件登记表》并无李驰凤或李赛凤已经领取了房产证的手续，亦无其他证据证实李驰凤或李赛凤领取或者知道了房产证登记内容。相反，李赛凤、李驰凤向法院提供了资兴市房产局复印资料证实，其从2012年8月7日才知道其房产证登记内容，因此，本案的诉讼时效应当从2012年8月7日开始起算。《中华人民共和国民法通则》第一百四十条规定，诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。2013年12月22日，李赛凤、李驰凤向粤华公司提出了书面的赔偿请求，引起本案诉讼时效中断。李赛凤、李驰凤于2014年7月30日

公民的合法权益受法律保护。李赛凤与粤华公司于2008年9月25日签订一份《商铺买卖合同书》系双方当事人的真实意思表示，且其内容不违反法律规定，双方当事人亦已经履行完毕，该合同书系有效合同。本案争议焦点一，本案是否已经超过诉讼时效。本案系房屋买卖合同纠纷，李驰凤向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年。李驰凤从粤华公司处购买了位于资兴市鲤鱼江镇鸿都商业广场第B栋第一层05号商铺一间，依据双方合同约定，该房产证系由粤华公司统一办理，现粤华公司提供的《领取证件登记表》并无李驰凤或李赛凤已经领取了房产证的手续，亦无其他证据证实李驰凤或李赛凤领取或者知道了房产证登记内容。相反，李赛凤、李驰凤向法院

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郴民一终字第255号上诉人（原审被告）资兴粤华房地产开发有限公司，住所地湖南省资兴市鲤鱼江大兴西路鲤鱼江鸿都商业广场B3栋。法定代表人刘建华，该公司总经理。被上诉人（原审原告）李赛凤，女，1966年6月16日出生，汉族，湖南省资兴市人，居民。被上诉人（原审原告）李驰凤，女，1969年11月12日出生，汉族，湖南省资兴市人，居民。上列两被上诉人委……