（2015）黑中执异字第1号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中，案外人王立民已支付全部购房款，并实际占有，亦无证据证明王立民对房屋未过户存在过错，故王立民的异议理由成立，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：中止对北安市和平区房屋产权证号为0124**，面积为69.33平方米房屋的执行。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。审判长 臧志勇审判员 刘红梅审判员 韩继成二〇一五年三月二十三日书记员 李健勋 来源：百度
摘要
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中，案外人王立民已支付全部购房款，并实际占有，亦无证据证明王立民对房屋未过户存在过错，故王立民的异议理由成立，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释
正文（节选）
黑龙江省黑河市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）黑中执异字第1号案外人王立民，男，汉族。申请执行人吴湘涛，男，汉族。被执行人周广明，男，汉族。被执行人于顺利，男。本院在执行申请执行人吴湘涛与被执行人周广明、于顺利民间借贷纠纷一案中。案外人王立民于2013年3月3日对本院查封的北安市和平区房屋产权证号为0124**，面积为69.33平方米房屋提出书面异议。本院受理后，依法进行了审查。现已审查……