企业借贷纠纷 （2021）沪02民终60号

依法成立之合同受法律保护。本案中，案外人芜湖金坤小额贷款股份有限公司与陆海明、朱彩侠之间签订的《房地产抵押借款合同》是双方真实意思表示，且内容合法有效，双方当事人均应恪守。根据现有证据及庭审查明，案外人芜湖金坤小额贷款股份有限公司已依照合同约定履行了出借1，700，000元的义务，陆海明、朱彩侠亦应依照合同约定按期足额偿还利息及本金等，然陆海明、朱彩侠在合同到期之后并未按期足额履行合同义务，已构成违约，为此应依照合同约定归还借款本金以及承担相应的违约责任等。现案外人芜湖金坤小额贷款股份有限公司已将前述《房地产抵押借款合同》项下权利全部转让给天安财产保险股份有限公司，而天安财产保险股份有限公司之后又将前述合同项下权利转让给本案湖州四达企业，且上述债权转让亦已经履行了通知义务，故自通知到达陆海明、朱彩侠始，该转让行为对陆海明、朱彩侠发生法律效力，陆海明、朱彩侠应依照合同之约定，对本案湖州四达企业履行相应之合同义务，故湖州四达企业要求陆海明、朱彩侠归还借款本金、支付剩余期内利息、逾期利息、律师费并行使抵押权等诉讼请求，依法应予支持。至于具体数额：其一，借款本金、借款利息及逾期利息。根据现有证

依法成立之合同受法律保护。本案中，案外人芜湖金坤小额贷款股份有限公司与陆海明、朱彩侠之间签订的《房地产抵押借款合同》是双方真实意思表示，且内容合法有效，双方当事人均应恪守。根据现有证据及庭审查明，案外人芜湖金坤小额贷款股份有限公司已依照合同约定履行了出借1，700，000元的义务，陆海明、朱彩侠亦应依照合同约定按期足额偿还利息及本金等，然陆海明、朱彩侠在合同到期之后并未按期足额履行合同义务，已构成违约，为此应依照合同约定归还借款本金以及承担相应的违约责任等。现案外人芜湖金坤小额贷款股份有限公司已将前述《房地产抵押借款合同》项下权利全部转让给天安财产保险股份有限公司，而天安财产保险股份有限公司之

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终60号上诉人(原审被告)：陆海明，男，1978年11月25日出生，汉族，户籍地安徽省池州市。上诉人(原审被告)：朱彩侠，女，1979年6月5日出生，汉族，户籍地江苏省。两上诉人共同委托诉讼代理人：张何心，上海市尚法律师事务所律师。两上诉人共同委托诉讼代理人：杨扬，上海市尚法律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：湖州四达投资合伙企业(有限……