委托合同纠纷 （2017）粤13民终473号

综合上述证据，本院对本案事实作如下分析：原告主张他与被告口头约定，被告帮助他办理国有土地使用权证，他支付办证费用人民币120000元给被告，因为被告没有帮助他办理国有土地使用权证，要求被告返还办证费用人民币120000元。原告提供的证据证实了原告分别在2005年7月13日、2009年10月14日通过竞买取得了位于惠州市××××巷咀（饭堂楼）整栋一至五层的房地产权，并办理了房地产权证；银行转账凭证，目的证实原告是于2012年6月25日将办证费用人民币120000元支付至被告银行账户上。结合证人证言分析，虽然证人林某是原告的丈夫，其证言的证明力相对较弱，但有证人许某所作的证言佐证，结合原告提供的证据分析，证人证言所陈述的内容符合常理，综合原告提供的证据，可以形成证据链。本院认为，本案是委托合同纠纷。民事法律行为可以采用书面形式，也可以采用口头形式或者其他形式。原告为了办理其通过竞买购得的房屋的国有土地使用权证，经与被告口头约定，原告委托被告帮助办理其竞买所得房屋的国有土地使用权证，并按照其与被告达成的口头约定，向被告支付了办证费用人民币120000元。原告与被告之间已经成立了实际的委托合同

综合上述证据，本院对本案事实作如下分析：原告主张他与被告口头约定，被告帮助他办理国有土地使用权证，他支付办证费用人民币120000元给被告，因为被告没有帮助他办理国有土地使用权证，要求被告返还办证费用人民币120000元。原告提供的证据证实了原告分别在2005年7月13日、2009年10月14日通过竞买取得了位于惠州市××××巷咀（饭堂楼）整栋一至五层的房地产权，并办理了房地产权证；银行转账凭证，目的证实原告是于2012年6月25日将办证费用人民币120000元支付至被告银行账户上。结合证人证言分析，虽然证人林某是原告的丈夫，其证言的证明力相对较弱，但有证人许某所作的证言佐证，结合原告提供的证

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤13民终473号上诉人（原审被告）：邱思东，男，汉族，1969年9月9日出生，住惠州市惠城区。委托代理人：林立枢，广东方正联合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘文淑，女，汉族，1970年10月21日出生，住惠州市惠城区。委托代理人：姚小刚，广东广法律师事务所律师。上诉人邱思东因委托合同纠纷一案，不服惠州市惠城区人民法院（2016）粤13……