租赁合同纠纷 （2019）桂09民终1248号

原、被告双方自愿签订了《租赁合同》，均是双方的真实意思表示，合同关系依法成立，受法律保护。被告未按合同约定支付租金给原告，已构成违约，应承担违约责任。原告请求被告支付尚欠租金317000元，并从起诉之日（即2019年1月2日）起按年利率6%计付利息，事实清楚，证据充分，于法有据，依法予以支持。对于被告支付的清理化粪池费1200元，双方同意从应支付的租金中抵减，应准许。被告以原告违反合同第八条约定为由拒付租金，但其提供的证据不足以证实该主张，故对被告该主张依法不予采信。被告辩称2014年、2015年的租金已超过诉讼时效，但原、被告签订的《租赁合同》为长期连续性合同，诉讼时效期间从最后一期履行届满之日起计算，故2014年、2015年的租金没有超过诉讼时效。原告要求被告支付变压器旁边厂房的土地使用租金15000元，但没有提供证据证实，被告亦予以否认，故对该请求，依法不予支持。被告认为其支付的租金应扣除押金30000元，原告有异议，由于押金与租金的性质不同，不作处理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十三条、第二百二十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题

原、被告双方自愿签订了《租赁合同》，均是双方的真实意思表示，合同关系依法成立，受法律保护。被告未按合同约定支付租金给原告，已构成违约，应承担违约责任。原告请求被告支付尚欠租金317000元，并从起诉之日（即2019年1月2日）起按年利率6%计付利息，事实清楚，证据充分，于法有据，依法予以支持。对于被告支付的清理化粪池费1200元，双方同意从应支付的租金中抵减，应准许。被告以原告违反合同第八条约定为由拒付租金，但其提供的证据不足以证实该主张，故对被告该主张依法不予采信。被告辩称2014年、2015年的租金已超过诉讼时效，但原、被告签订的《租赁合同》为长期连续性合同，诉讼时效期间从最后一期履行届满

广西壮族自治区玉林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂09民终1248号 上诉人（原审被告）：覃远昌，男，1964年5月19日出生，汉族，农民，住广西容县。 委托诉讼代理人：张学清，广西钰锦律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张志凌，女，1958年5月15日出生，瑶族，居民，住广西柳州市鱼峰区。 委托诉讼代理人：韦莉莉、韦俊宇，广西五行律师事务所律师。 上诉人覃远昌因与被上诉人张……