商品房销售合同纠纷 （2016）黔05民终1723号

虽然被上诉人对该该证据的关联性及所要达到的证明目的不认可，但结合贵州省建筑科学研究检测中心对香山郦居3号楼进行检测并在2014年8月22日出具《毕节香山郦居3号楼墙体裂缝检测报告》，本院认可该证据的真实性。二审另查明：2013年4月20日双方签订《商品房买卖合同》第七章商品房质量及保修责任第十八条关于商品房质量的约定，（一）出卖人承诺交付的房屋主体结构和地基基础合格，经检测不符合标准和设计要求的，买受人有权退房。买受人有权退房的，应书面通知出卖人，出卖人应当自收到退房通知之日起60日内退还全部已付款项，并按照银行同期活期存款利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此发生的检测费用由出卖人承担。（二）出卖人承诺：1、交付的该商品房使用合格的建筑材料、构配件和设备；2、交付的该商品房的装置、装修、装饰所用材料的产品质量必须符合国家的强制性规范；3、交付的该商品房质量符合国家和本省颁布的工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求；4、交付的该商品房的装饰、设备标准应当符合双方约定的标准。如交付的该商品房不符合工程质量规范，或其对人体有害物质超过国家强制性标准，危及买受人健康，或

虽然被上诉人对该该证据的关联性及所要达到的证明目的不认可，但结合贵州省建筑科学研究检测中心对香山郦居3号楼进行检测并在2014年8月22日出具《毕节香山郦居3号楼墙体裂缝检测报告》，本院认可该证据的真实性。二审另查明：2013年4月20日双方签订《商品房买卖合同》第七章商品房质量及保修责任第十八条关于商品房质量的约定，（一）出卖人承诺交付的房屋主体结构和地基基础合格，经检测不符合标准和设计要求的，买受人有权退房。买受人有权退房的，应书面通知出卖人，出卖人应当自收到退房通知之日起60日内退还全部已付款项，并按照银行同期活期存款利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此发生的检测费

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔05民终1723号上诉人（原审原告）董祥贵，男，汉族，1975年8月6日出生，贵州省毕节市人，住七星关区。上诉人（原审原告）翟翠萍，女，汉族，1981年10月8日出生，贵州省毕节市人，住七星关区。二上诉人委托代理人邓贵生，毕节市七星关区法律援助中心法律工作者。被上诉人（原审被告）重庆宗颐房地产开发有限公司，住所地：重庆市江北区五红路25号金科……