（2017）闽01民终3581号

平潭综合实验区交通与建设局向一审法院出具的函件可证明本案诉争房产尚未竣工验收向业主交房，根据双方合同约定该房产办理房屋所有权初始预登记的条件未成就，故翁秀芳诉请判令西航公司向房屋权属登记机构办理房屋所有权初始预登记及支付违约金的理由不能成立，不予支持。依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条的规定，判决：驳回原告翁秀芳的诉讼请求。案件受理费1013元，减半收取计506.5元，由原告翁秀芳负担。二审中，西航公司确认其对翁秀芳起诉的事实没有异议，本院对此予以确认。另查明，一审法院依职权向平潭综合实验区交通与建设局调取证据，平潭综合实验区交通与建设局向一审法院出具书面函件，其中载明：平潭西航实业集团有限公司开发的西航海滨城二期项目：A、B区（西航海坛１号公馆）、E区（西航财富广场），西航公司于2015年3月9日向区交通与建设工程质量安全监督站申报停工，所有该楼盘至今未竣工验收。本院认为，《中华人民共和国建筑法》第六十一条第二款规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”平潭综合实验区交通与建设局向一审法院出具的函件可

平潭综合实验区交通与建设局向一审法院出具的函件可证明本案诉争房产尚未竣工验收向业主交房，根据双方合同约定该房产办理房屋所有权初始预登记的条件未成就，故翁秀芳诉请判令西航公司向房屋权属登记机构办理房屋所有权初始预登记及支付违约金的理由不能成立，不予支持。依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条的规定，判决：驳回原告翁秀芳的诉讼请求。案件受理费1013元，减半收取计506.5元，由原告翁秀芳负担。二审中，西航公司确认其对翁秀芳起诉的事实没有异议，本院对此予以确认。另查明，一审法院依职权向平潭综合实验区交通与建设局调取证据，平潭综合实验区交通与建设局向一审法院出具书面函

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终3581号上诉人（原审原告）：翁秀芳，女，1975年1月25日出生，汉族，住福建省平潭县。委托诉讼代理人：柯伟强，福建谨而信律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭守明，福建谨而信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：平潭西航实业集团有限公司，住所地福建省平潭县城关西航路北段。法定代表人：周廷艳，董事长。委托诉讼代理人：蔡晨思，男，该公司员……