房屋买卖合同纠纷 （2021）皖15民终274号

鑫友置业公司、郭正红双方签订了《商品房买卖合同》事实清楚，证据确实充分，应予认定。合同依法成立即具有法律效力，双方当事人应当诚实守信，全面正确地履行合同约定的义务。郭正红未按合同约定履行支付购房款的义务，已构成违约。该院认为鑫友置业公司要求郭正红支付下欠购房款255185元及违约金符合法律规定，应予支持。郭正红所提观点，因未能举证证明，不予采纳。据此，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条规定，判决：一、被告郭正红于本判决书生效后十日内一次性支付原告六安市鑫友置业有限公司下欠购房款255185元及违约金（从2017年1月1日起，按日万分之一计算至付清之日止）；二、驳回原告其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5128元，减半收取2564元，由被告负担。 二审中，当事人没有提交新的证据。 本院对一审法院查明的基本事实予以确认。 本院认为，本案二审的争议焦点为：一、鑫友置业公司是否具备诉讼主体资格；二、鑫友置业公司

鑫友置业公司、郭正红双方签订了《商品房买卖合同》事实清楚，证据确实充分，应予认定。合同依法成立即具有法律效力，双方当事人应当诚实守信，全面正确地履行合同约定的义务。郭正红未按合同约定履行支付购房款的义务，已构成违约。该院认为鑫友置业公司要求郭正红支付下欠购房款255185元及违约金符合法律规定，应予支持。郭正红所提观点，因未能举证证明，不予采纳。据此，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条规定，判决：一、被告郭正红于本判决书生效后十日内一次性支付原告六安市鑫友置业有限公司下欠购房款255185元及违约金（从2017年1月1日起，按日

安徽省六安市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖15民终274号 上诉人（原审被告）：郭正红，男，1974年01月15日生，汉族,户籍地安徽省六安市叶集区，现住安徽省六安市叶集区。 委托诉讼代理人：何启伍，安徽金六州（叶集）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：六安市鑫友置业有限公司，住所地安徽省六安市叶集区观山北路，统一社会信用代码91341500564999876H。 法定代表人……