商品房销售合同纠纷 （2017）川09民终838号

本案所涉及的“鼎盛国际”系被告众泰公司与昌林公司共同投资建设的项目。被告与原告签订的《商品房买卖合同》，约定所购商品房的基本情况、价款及付款方式、交付条件、逾期交房责任以及产权登记等合同必备条款，且被告已按合同约定向原告收取了购房款，故应当认定《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。关于原告要求解除原、被告于2014年10月20日所签订的《商品房买卖合同》的诉讼请求，按照合同约定，被告应当于2015年6月30日交房，虽然被告在2015年6月18日发布通知称因海绵城市建设延期交房至2015年10月31日，但至2015年10月31日被告也没有通知原告接房，虽然被告在2016年12月7日发布接房通知称“我司于2015年11月1日起已正式启动交房接房工作”，但并没有证据证实被告于2015年11月1日已启动交房程序。根据双方签订的《商品房买卖合同》第十三条第1项的约定，逾期交房超过30日后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起30日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的0.5%向买受人支付违约金。本案中，被告没有按照合同约定以及自己承诺的交房时间（20

本案所涉及的“鼎盛国际”系被告众泰公司与昌林公司共同投资建设的项目。被告与原告签订的《商品房买卖合同》，约定所购商品房的基本情况、价款及付款方式、交付条件、逾期交房责任以及产权登记等合同必备条款，且被告已按合同约定向原告收取了购房款，故应当认定《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。关于原告要求解除原、被告于2014年10月20日所签订的《商品房买卖合同》的诉讼请求，按照合同约定，被告应当于2015年6月30日交房，虽然被告在2015年6月18日发布通知称因海绵城市建设延期交房至2015年10月31日，但至2015年10月31日被告也没有通知原告接房，虽然被告在2016年12月

四川省遂宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川09民终838号上诉人（原审被告）：四川省昌林投资有限公司，住所地四川省遂宁市河东新区栖霞路2号奥城花园5-302号。统一社会信用代码915109005519116L。法定代表人：张昌颖，该公司董事长。委托诉讼代理人：李杰，该公司员工。委托诉讼代理人：杜志勇，四川明炬（遂宁）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈柯志，女，汉族，1998年1……