房屋买卖合同纠纷 （2014）一中民终字第1027号

根据本案中马淑珍所立遗嘱的内容，证人的陈述以及王景华给付王桂杰女儿10万元的情况，可以认定王景华取得涉案房屋的所有权是基于分家的事实。马淑珍与王景华虽然签订过房屋买卖合同，但双方之间并不存在真实的房屋买卖关系。现马淑珍以王景华未按合同约定履行付款义务为由要求解除房屋买卖合同，返还房屋并支付使用费的诉讼请求没有事实及法律依据，对马淑珍的上诉请求本院不予支持。综上所述，原判认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。保全费五千元，由马淑珍负担（已交纳）。一审案件受理费二百元，由马淑珍负担（已交纳）。二审案件受理费四百元，由马淑珍负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　王爱红代理审判员　　李晓龙代理审判员　　杨清惠二〇一四年一月十五日书　记　员　　杨　洁 来源：百度

根据本案中马淑珍所立遗嘱的内容，证人的陈述以及王景华给付王桂杰女儿10万元的情况，可以认定王景华取得涉案房屋的所有权是基于分家的事实。马淑珍与王景华虽然签订过房屋买卖合同，但双方之间并不存在真实的房屋买卖关系。现马淑珍以王景华未按合同约定履行付款义务为由要求解除房屋买卖合同，返还房屋并支付使用费的诉讼请求没有事实及法律依据，对马淑珍的上诉请求本院不予支持。综上所述，原判认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。保全费五千元，由马淑珍负担（已交纳）。一审案件受理费二百元，由马淑珍负担（已交纳）。二审

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第1027号上诉人（原审原告）马淑珍，女，1930年5月12日出生。委托代理人孙美荣，女，1951年10月26日出生，北京市石景山区古城街道法律服务所法律工作者。委托代理人王桂杰，男，1963年8月11日出生。被上诉人（原审被告）王景华，男，1968年3月26日出生。上诉人马淑珍因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市石景山区人民法院（201……