租赁合同纠纷 （2019）新31民再5号

双方合同中作为甲方的喀什市色满乡生态农业养殖合作社一直未办理注册登记手续，不能作为合同主体，土地租赁合同实为2015年5月16日原告王广申与被告高云飞、陈信共签订，双方约定了租期、亩数、租赁费的支付、双方的权利义务，双方均自愿签订了合同，被告交付土地，原告进行投资经营，双方已实际履行合同，故双方签订的合同合法有效。双方在合同签订后因电费交纳及供暖设施的问题，发生争执，原告鱼苗死亡后，双方矛盾加深，在2016年4月11日一审立案之前被告仍未安装供暖设施，场地中没有锅炉，被告未积极履行合同。被告转租涉案土地的行为未得到权利人喀什市色满乡的同意，原告对此不知情，故双方签订合同的目的无法实现，合同无法履行。双方对合同中约定由被告供暖理解不一致，原告认为被告应提供全套供暖设备设施，被告认为仅应提供锅炉房的供暖，是供暖点，超出供暖点以外部分由原告负责。但被告目前仍未安装好锅炉，即使按照被告自己认可的供暖方式，被告亦构成违约，应赔偿因此给原告造成的损失，因定金采购暖气10000元已经实际发生，被告应当赔偿。但对于原告要求被告支付温室垂钓园的投资款930000元的诉讼请求，因合同约定租赁合同期满后被告

双方合同中作为甲方的喀什市色满乡生态农业养殖合作社一直未办理注册登记手续，不能作为合同主体，土地租赁合同实为2015年5月16日原告王广申与被告高云飞、陈信共签订，双方约定了租期、亩数、租赁费的支付、双方的权利义务，双方均自愿签订了合同，被告交付土地，原告进行投资经营，双方已实际履行合同，故双方签订的合同合法有效。双方在合同签订后因电费交纳及供暖设施的问题，发生争执，原告鱼苗死亡后，双方矛盾加深，在2016年4月11日一审立案之前被告仍未安装供暖设施，场地中没有锅炉，被告未积极履行合同。被告转租涉案土地的行为未得到权利人喀什市色满乡的同意，原告对此不知情，故双方签订合同的目的无法实现，合同无法

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民事判决书（2019）新31民再5号再审申请人（一审原告、反诉被告、二审上诉人）：王广申，男，汉族，1951年9月16日出生，安徽省濉溪县人，个体，住新疆喀什市。委托诉讼代理人：陈正伟，新疆叶尔羌律师事务所律师。委托诉讼代理人：郜勇，新疆鼎泽凯（喀什）律师事务所律师。被申请人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）：高云飞，男，汉族，1966年11月3日出生，安徽省阜……