确认合同效力纠纷 （2017）冀08民终110号

原告张曙光与被告刘淑兰于2012年7月29日签订的《土地使用权转让合同》，是集体土地的使用权流转问题，是土地承包者把自己的承包权进行了转让，是土地承包权的有偿转让，该转让行为合法有效，但协议中约定转让期限为永久属于无效约定，应在被告土地承包期内行使使用权，即使用期限为2012年7月29日至2029年9月30日。《土地使用权转让合同》中第三条约定“该宗土地至二级路有官道300米，转让后甲方保持道路畅通，不得收取任何费用。在政府征用及乙方审批时不再收取任何费用。该林地的附着物归乙方所有。甲方继续享受退耕还林国家补偿费，如国家不予补偿与乙方无关，甲方不得向乙方索要任何费用，”第五条约定“甲乙双方签订合同后，甲方保证该宗土地使用权无边界争议和债务纠纷，甲方对乙方土地的使用项目及内容不得干涉，并无条件协助并提供乙方用地、基本建设、建筑和政府对该地的土地征用、建设审批所需手续，甲方不再收取任何费用，”现该地块被政府征收，所以该地块的征地补偿款应归原告张曙光所有，被告应协助办理相关支取款手续。原审法院根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三

原告张曙光与被告刘淑兰于2012年7月29日签订的《土地使用权转让合同》，是集体土地的使用权流转问题，是土地承包者把自己的承包权进行了转让，是土地承包权的有偿转让，该转让行为合法有效，但协议中约定转让期限为永久属于无效约定，应在被告土地承包期内行使使用权，即使用期限为2012年7月29日至2029年9月30日。《土地使用权转让合同》中第三条约定“该宗土地至二级路有官道300米，转让后甲方保持道路畅通，不得收取任何费用。在政府征用及乙方审批时不再收取任何费用。该林地的附着物归乙方所有。甲方继续享受退耕还林国家补偿费，如国家不予补偿与乙方无关，甲方不得向乙方索要任何费用，”第五条约定“甲乙双方签订

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀08民终110号上诉人（原审被告）刘树兰委托代理人刘淑云（系刘树兰的姐姐）委托代理人李祥玉被上诉人（原审原告）张曙光上诉人刘树兰因与被上诉人张曙光确认合同效力纠纷一案，不服河北省围场满族蒙古族自治县人民法院（2016）冀0828民初2847号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年1月6日立案后，依法组成合议庭审理了本案。上诉人刘树兰及其委……