房屋买卖合同纠纷 （2016）晋02民终258号

原告马常年与被告贾仙梅双方于2010年9月26日签订了房屋买卖合同，房款共计8116875元。合同签订后，被告贾仙梅分次给付原告马常年购楼款共计450万元，现仍欠3616875元。2012年5月，原告马常年将楼房交付被告贾仙梅装修，被告贾仙梅于2013年2月开始营业使用至今，双方的买卖合同成立。2013年4月，原告马常年为该楼房办理了房屋所有权证，被告贾仙梅虽对原告马常年的该房屋所有权证有异议，并向法院提起行政诉讼，要求浑源县房产管理局撤销原告马常年的该房屋所有权证，但浑源县法院于2015年4月24日裁定驳回被告贾仙梅的起诉，被告贾仙梅的异议及辩解理由不能成立。按照双方订立的合同，原告马常年要求被告贾仙梅给付所欠购楼款，被告贾仙梅应当给付，但原告马常年应配合被告贾仙梅办理房屋所有权过户手续，按合同约定费用由被告贾仙梅承担。对于原告马常年要求被告贾仙梅按照1分的利息给付所欠购楼款利息的请求，双方虽在购房合同中约定了逾期付款承担违约责任，但没有明确如何承担，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，按中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利息标准计算

原告马常年与被告贾仙梅双方于2010年9月26日签订了房屋买卖合同，房款共计8116875元。合同签订后，被告贾仙梅分次给付原告马常年购楼款共计450万元，现仍欠3616875元。2012年5月，原告马常年将楼房交付被告贾仙梅装修，被告贾仙梅于2013年2月开始营业使用至今，双方的买卖合同成立。2013年4月，原告马常年为该楼房办理了房屋所有权证，被告贾仙梅虽对原告马常年的该房屋所有权证有异议，并向法院提起行政诉讼，要求浑源县房产管理局撤销原告马常年的该房屋所有权证，但浑源县法院于2015年4月24日裁定驳回被告贾仙梅的起诉，被告贾仙梅的异议及辩解理由不能成立。按照双方订立的合同，原告马常年要

山西省大同市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋02民终258号上诉人（原审原告暨反诉被告）马常年。上诉人（原审被告暨反诉原告）贾仙梅。委托代理人王秀利，山西焦点律师事务所律师。上诉人马常年、贾仙梅因房屋买卖合同纠纷一案，不服浑源县人民法院（2014）浑商初字第8号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人马常年、被上诉人贾仙梅及其委托代理人王秀利到庭参加诉讼……