合同纠纷 （2015）沪二中民（行）终字第83号

房屋征收补偿协议应当由房屋征收部门与被征收房屋所有权人或公房承租人签订。本案中，被征收房屋系公房，公房承租人吴有光作为签约主体与房屋征收部门签订征收补偿协议，签约主体适格。从该协议内容看，包含了公房承租人及共同居住人的征收补偿利益，系对该户的整体安置，安置标准和安置费用总额均符合基地政策规定，且未违反房屋征收有关法律、法规的规定，协议合法有效。系争《征补协议》生效后，上诉人户并未按照协议约定完整履行腾空交房的义务，原审判决公房承租人及共同居住人搬离被征收房屋，并将腾空的房屋交付静安房管局正确，应予维持。上诉人户如对征收补偿利益的分割存在争议，可另行通过协商或诉讼予以解决。上诉人的上诉请求和理由，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币80元，由上诉人王炎尧、王婷共同负担。本判决为终审判决。审　判　长　　马浩方审　判　员　　张　璇代理审判员　　王　征二〇一五年十二月九日书　记　员　　张国兰附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民

房屋征收补偿协议应当由房屋征收部门与被征收房屋所有权人或公房承租人签订。本案中，被征收房屋系公房，公房承租人吴有光作为签约主体与房屋征收部门签订征收补偿协议，签约主体适格。从该协议内容看，包含了公房承租人及共同居住人的征收补偿利益，系对该户的整体安置，安置标准和安置费用总额均符合基地政策规定，且未违反房屋征收有关法律、法规的规定，协议合法有效。系争《征补协议》生效后，上诉人户并未按照协议约定完整履行腾空交房的义务，原审判决公房承租人及共同居住人搬离被征收房屋，并将腾空的房屋交付静安房管局正确，应予维持。上诉人户如对征收补偿利益的分割存在争议，可另行通过协商或诉讼予以解决。上诉人的上诉请求和理由

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民（行）终字第83号上诉人（原审第三人）王炎尧，男，1950年7月15日出生，汉族，住上海市。上诉人（原审第三人）王婷，女，1989年10月27日出生，汉族，住上海市。两上诉人共同委托代理人杨忠德，上海市外滩律师事务所律师。两上诉人共同委托代理人是连海，上海市外滩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）上海市静安区住房保障和房屋管理局，住所地上……