商品房预售合同纠纷 （2019）苏05民终9977号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。九天公司提供的《业主收回商铺承诺书》已明确载明吴坚收回涉案房屋、自愿放弃追究九天公司及熙金商管公司任何违约责任。吴坚、王莉亦认可该承诺书，但认为双方未就该承诺书第二条内容进行协商，对此吴坚、王莉未提供充分证据予以证实，一审法院不予采信。故吴坚、王莉主张九天公司承担逾期交房违约金110244元，缺乏事实和法律依据，一审法院不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第七十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回吴坚、王莉的诉讼请求。案件受理费减半收取人民币1252元，由吴坚、王莉负担。二审中，双方当事人均未提交新证据，本院经审理查明的事实与一审法院一致。本院认为，双方当事人签订的涉案《苏州市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。虽然商品房买卖合同约定九天公司应于2017年6月30日前交付房屋，后九天公司逾期交房构成违约，但根据2019年3月27日上诉人向九天公司出具的《业主收回商铺承诺书》第二条内容上诉人已明确“自愿放弃追究九天公司及熙金商管公司的任何违约责任”，故上诉人现又要求九天公司支付逾期交

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。九天公司提供的《业主收回商铺承诺书》已明确载明吴坚收回涉案房屋、自愿放弃追究九天公司及熙金商管公司任何违约责任。吴坚、王莉亦认可该承诺书，但认为双方未就该承诺书第二条内容进行协商，对此吴坚、王莉未提供充分证据予以证实，一审法院不予采信。故吴坚、王莉主张九天公司承担逾期交房违约金110244元，缺乏事实和法律依据，一审法院不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第七十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回吴坚、王莉的诉讼请求。案件受理费减半收取人民币1252元，由吴坚、王莉负担。二审中，双方当事人均未提交新证据，本院经审

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终9977号上诉人（原审原告）：吴坚，男，1976年7月8日出生，汉族，住苏州市姑苏区。上诉人（原审原告）：王莉，女，1982年1月2日出生，汉族，住苏州市。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：徐浩，上海正策律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：苏州九天文化发展有限公司，住所地苏州市吴中区木渎镇金枫路216号（东创科技园B331室）。法定代……