侵权责任纠纷 （2017）鲁03民终2651号

2007年7月26日，原告与第三人于家村委会签订土地租赁合同，租赁第三人位于村东蔬菜批发市场土地并建院落一处，租赁期限三十年（自2007年8月1日起至2037年7月31日止）并支付了全部租金及购买该院落内房屋设施款项是事实。在合同履行期间第三人尚未与原告解除合同的情况下，于2015年9月16日又擅自将涉案土地院落发包给被告孙涛，被告孙涛并强行将该院落占据使用至今。第三人于家村委会与被告的行为已对原告张百宏租赁的土地及院落的承包经营使用权构成侵权。原告要求被告孙涛停止侵权并从原告承包第三人于家村委会的土地院落及房屋中搬出，一审法院应予以支持。被告孙涛主张本人占有的该院落是依据与第三人签订的合同，合法占有的，不存在侵权行为。一审法院认为被告与第三人签订土地承包合同，合同虽成立。但由于前合同尚未解除，导致后合同无法履行，对其主张一审法院不予支持。第三人于家村委未占有该院落，原告要求第三人倒出院落及土地的主张一审法院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一项、第二项、第四项、《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国民诉法》第六十四条、《最高人民法院关于审理涉及农村

2007年7月26日，原告与第三人于家村委会签订土地租赁合同，租赁第三人位于村东蔬菜批发市场土地并建院落一处，租赁期限三十年（自2007年8月1日起至2037年7月31日止）并支付了全部租金及购买该院落内房屋设施款项是事实。在合同履行期间第三人尚未与原告解除合同的情况下，于2015年9月16日又擅自将涉案土地院落发包给被告孙涛，被告孙涛并强行将该院落占据使用至今。第三人于家村委会与被告的行为已对原告张百宏租赁的土地及院落的承包经营使用权构成侵权。原告要求被告孙涛停止侵权并从原告承包第三人于家村委会的土地院落及房屋中搬出，一审法院应予以支持。被告孙涛主张本人占有的该院落是依据与第三人签订的合同，

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁03民终2651号上诉人（原审被告）：孙涛，男，1981年9月24日生，汉族，农民，住临淄区。委托诉讼代理人：王玉同，山东稷下律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张百宏，男，1961年12月2日生，汉族，住淄博市临淄区。委托诉讼代理人：孙洪雁，山东大地人（临淄）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王红亮，山东大地人（临淄）律师事务所律师。原审第……