其他行政行为 （2019）豫13行初61号

本案中虽然原告孙心宽与第三人宛城区农信社签订《房屋土地产权转让合同》，但南阳市宛城区国土资源局认为宛城区农信社转让国有土地使用权的行为违法，对该合同的效力提出异议，宛城区农信社遂通知孙心宽解除合同。在对该合同的效力以及宛城区农信社单方解除合同的通知的效力尚未依照法定程序予以确认之前，孙心宽不能依据该合同主张其是案涉房屋的合法所有权人。现房屋权属发生争议，尚无结果，孙心宽起诉条件尚不具备，不具有本案原告主体资格。本案行政争议应待对合同效力有异议的当事人依法解决民事合同效力争议后再进行解决。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回原告孙心宽的起诉。案件受理费50元，退还原告。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省高级人民法院。审判长　刘　琳审判员　尹乐敬审判员　冯兴民二〇一九年六月二十一日法官助理刘琼阳书记员王恒嵩 来源：

本案中虽然原告孙心宽与第三人宛城区农信社签订《房屋土地产权转让合同》，但南阳市宛城区国土资源局认为宛城区农信社转让国有土地使用权的行为违法，对该合同的效力提出异议，宛城区农信社遂通知孙心宽解除合同。在对该合同的效力以及宛城区农信社单方解除合同的通知的效力尚未依照法定程序予以确认之前，孙心宽不能依据该合同主张其是案涉房屋的合法所有权人。现房屋权属发生争议，尚无结果，孙心宽起诉条件尚不具备，不具有本案原告主体资格。本案行政争议应待对合同效力有异议的当事人依法解决民事合同效力争议后再进行解决。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回原告孙心宽的起诉。案件

河南省南阳市中级人民法院行 政 裁 定 书（2019）豫13行初61号原告孙心宽，男，1948年6月24日出生，汉族，住南阳市宛城区。委托代理人芦波，上海锦天城（郑州）律师事务所律师。被告南阳市宛城区人民政府。法定代表人樊牛，任区长。委托代理人向鲲鹏，该单位工作人员。委托代理人宋汉生，河南佑邦律师事务所律师。第三人南阳市宛城区农村信用合作联社。法定代表人王玉忠，任理事长。委托代理人李钊，该社工作人……