确认合同无效纠纷 （2019）津01民终3081号

本案争议焦点为孙恬与工行新华支行于2015年11月19日签订的《个人购房借款抵押/担保合同》的效力问题。翟妍虹陈述，孙恬使用虚假贷款材料向工行新华支行申请贷款，工行新华支行未按照相关规定对涉诉房屋进行实地查验，孙恬与工行新华支行在签订合同时均存在过错。按照《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，孙恬与工行新华支行之间的贷款合同应认定无效。孙恬与郑彬之间的《天津市房产买卖协议》已经法院生效判决确认无效，主合同无效，孙恬与工行新华支行之间的贷款合同作为该《天津市房产买卖协议》的从合同也应认定无效。孙恬陈述，其贷款所用材料均系朋友帮忙提供，孙恬系善意取得涉诉房屋。工行新华支行提交中国工商银行关于印发《个人住房贷款管理办法（2014年版）》的通知，证明发放二手房屋贷款的规定中没有对于抵押物进行实地核查的要求，故其发放贷款过程中无过错。孙恬与工行新华支行均认为《个人购房抵押（借款/担保）合同》并非是《天津市房产买卖协议》的从合同，故不能因房屋买卖合同无效就认定贷款合同无效。孙恬与工行新华支行也认为双方签订的贷款合同不符合合同法第五十二条关于认定合同无效的情形。第三人宋伟同意翟妍虹的陈述意见。一

本案争议焦点为孙恬与工行新华支行于2015年11月19日签订的《个人购房借款抵押/担保合同》的效力问题。翟妍虹陈述，孙恬使用虚假贷款材料向工行新华支行申请贷款，工行新华支行未按照相关规定对涉诉房屋进行实地查验，孙恬与工行新华支行在签订合同时均存在过错。按照《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，孙恬与工行新华支行之间的贷款合同应认定无效。孙恬与郑彬之间的《天津市房产买卖协议》已经法院生效判决确认无效，主合同无效，孙恬与工行新华支行之间的贷款合同作为该《天津市房产买卖协议》的从合同也应认定无效。孙恬陈述，其贷款所用材料均系朋友帮忙提供，孙恬系善意取得涉诉房屋。工行新华支行提交中国工商银行关于印

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2019)津01民终3081号上诉人（原审原告）：翟妍虹，女，1976年4月25日出生，汉族，天津河北庆昌医院院长，住天津市南开区。委托诉讼代理人：于萌，天津天本律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙恬，女，1989年10月5日出生，回族，无职业，住天津市北辰区。委托诉讼代理人：段崇阳，北京中伦文德（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国工商银……