房屋买卖合同纠纷 （2014）郑民三终字第1983号

长金公司、马冬丽双方于2008年6月21日签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反有关法律、法规的强制性规定，为有效合同，双方均应履行各自的义务，长金公司负有按合同约定的时间和标准将房屋交付给马冬丽的义务，双方约定的交房期限为2009年6月15日，而长金公司在2009年9月1日才通知马冬丽交房，长金公司应当对2009年6月15日至2009年9月1日期间的逾期交房承担违约责任，即自2009年6月15日至2009年9月1日止的逾期交房，违约金计算方式：房款总额374297元×2%00日=74.86元／天，74.86元／天×77天=5764元，马冬丽要求长金公司支付违约金5764元的诉讼请求，该院予以支持。依照马冬丽、长金公司双方签订合同的第十五条约定“出卖人应当在商品房交付使用后150日内，持办理权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第3项处理：3、在买受人同意给于60日的顺延期以配合出卖人和政府主管部门尽早取得房产登记，在宽限结束时，长金公司仍未办理房屋权属证，因双方合同中对违约金具体计算标准

长金公司、马冬丽双方于2008年6月21日签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反有关法律、法规的强制性规定，为有效合同，双方均应履行各自的义务，长金公司负有按合同约定的时间和标准将房屋交付给马冬丽的义务，双方约定的交房期限为2009年6月15日，而长金公司在2009年9月1日才通知马冬丽交房，长金公司应当对2009年6月15日至2009年9月1日期间的逾期交房承担违约责任，即自2009年6月15日至2009年9月1日止的逾期交房，违约金计算方式：房款总额374297元×2%00日=74.86元／天，74.86元／天×77天=5764元，马冬丽要求长金公司支付违约金5764元的诉讼请

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民三终字第1983号上诉人（原审被告）河南长金置业有限公司。法定代表人王小兵，该公司董事长。委托代理人赵明华、朱双阳，北京市中创（郑州）事务所律师。被上诉人（原审原告）马冬丽，女，1982年4月1日出生，汉族。委托代理人张燕，女，1958年7月22日出生，汉族。上诉人河南长金置业有限公司（以下简称长金公司）因与被上诉人马冬丽房屋买卖合同纠纷一……