商品房预售合同纠纷 （2019）粤17民终908号

阳春中兴公司与林勇、谭婕于2016年9月4日自愿签订《商品房买卖合同（预售）》及附件一至附件十一，主要约定林勇、谭婕以总价款2128940元向阳春中兴公司购买涉案房屋；阳春中兴公司自合同签订之日起30日内办理商品房预售合同登记备案手续和在2017年12月31日前将涉案房屋交付给林勇、谭婕等内容条款。该《商品房买卖合同（预售）》及其附件是阳春中兴公司与林勇、谭婕的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效。”第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”和第一百三十条“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”的规定，依法认定阳春中兴公司与林勇、谭婕于2016年9月4日签订的《商品房买卖合同（预售）》及其附件成立有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。阳春中兴公司请求判令解除其与林勇、谭婕签订的《商品房买卖合同（预售）》，并由其对涉案房屋进行处理和注销《商品房买卖合同（预售）》

阳春中兴公司与林勇、谭婕于2016年9月4日自愿签订《商品房买卖合同（预售）》及附件一至附件十一，主要约定林勇、谭婕以总价款2128940元向阳春中兴公司购买涉案房屋；阳春中兴公司自合同签订之日起30日内办理商品房预售合同登记备案手续和在2017年12月31日前将涉案房屋交付给林勇、谭婕等内容条款。该《商品房买卖合同（预售）》及其附件是阳春中兴公司与林勇、谭婕的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效。”第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤17民终908号上诉人（原审原告）：阳春市中兴房地产开发有限公司。住所地：广东省阳春市甲街道东湖公园二期会展中心综合楼B幢22楼。法定代表人：陆锡镜，该公司总经理。委托诉讼代理人：邱国，该公司员工。被上诉人（原审被告）：林勇，男，1989年11月13日出生，汉族，住广东省阳春市。被上诉人（原审被告）：谭婕，女，1987年7月19日出生，汉族，……