租赁合同纠纷 （2015）二中民终字第13016号

刘昌红与兴达顺回收站所签《租赁合同》履行期间，因寿保庄村委会对涉案院落开展拆除腾退工作，《租赁合同》已无法继续履行，故该《租赁合同》应当解除。关于合同的解除时间。根据查明的事实，因刘昌红在腾退协议书签订后不再继续占有承租院落，故双方的租赁合同应2012年7月28日解除。关于刘昌红主张的退租问题。如果刘昌红交纳了上述确认的合同解除日期之后的租金，兴达顺回收站确应将合同解除之后的租金退还。刘昌红自认租金交纳至2012年4月，其要求退还2012年7月28日以后的租金，于法无据，本院不予支持。刘昌红上诉要求给付租赁物附属设施拆迁腾退补偿款，超出其原审诉讼请求范围，本院不予涉及，其应另行处理。综上，刘昌红的上诉请求缺乏事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一、二审案件受理费各50元，均由刘昌红负担（均已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　王　平代理审判员　　李明磊代理审判员　　王军华二〇一五年十二月三十日书　记　员　　张晓鸥 来源：百度

刘昌红与兴达顺回收站所签《租赁合同》履行期间，因寿保庄村委会对涉案院落开展拆除腾退工作，《租赁合同》已无法继续履行，故该《租赁合同》应当解除。关于合同的解除时间。根据查明的事实，因刘昌红在腾退协议书签订后不再继续占有承租院落，故双方的租赁合同应2012年7月28日解除。关于刘昌红主张的退租问题。如果刘昌红交纳了上述确认的合同解除日期之后的租金，兴达顺回收站确应将合同解除之后的租金退还。刘昌红自认租金交纳至2012年4月，其要求退还2012年7月28日以后的租金，于法无据，本院不予支持。刘昌红上诉要求给付租赁物附属设施拆迁腾退补偿款，超出其原审诉讼请求范围，本院不予涉及，其应另行处理。综上，刘昌

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第13016号上诉人（原审原告）刘昌红，男，1977年10月26日出生。被上诉人（原审被告）北京市兴达顺回收站，住所地北京市大兴区西红门镇寿保庄村西500米。法定代表人南玉华，总经理。委托代理人宋克，北京市致尚律师事务所律师。上诉人刘昌红因租赁合同纠纷一案，不服北京市大兴区人民法院（2014）大民初字第10732号民事判决，向本院提起上……