（2015）鞍民一终字第00162号

依法成立的合同受法律保护。原、被告于2013年2月5日签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应当依约定履行。依据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，被告在签订合同以后，未能及时向原告交付房屋，亦未能按照补充协议约定的时间偿还拖欠的工程款，故被告应当继续履行合同，向原告交付房屋，因此原告请求被告继续履行合同，交付房屋并协助办理房屋产权登记的诉讼请求，有事实及法律依据，原审法院予以支持。关于被告提出原、被告及八方石材厂三方签订的补充协议无效的辩解。原审法院认为，八方石材厂是个人独资企业，虽然该厂在三方签订协议时已注销，但是第三人赵德元作为投资人仍然以该厂的名义在生产经营，第三人赵德元是实际的权利人。第三人赵德元向被告提供理石及进行安装，被告亦接受第三人提供的石材及工作成果，因此被告与第三人之间形成的事实上的合同关系，第三人对原、被告之间以理石款抵顶房款一事

依法成立的合同受法律保护。原、被告于2013年2月5日签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应当依约定履行。依据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，被告在签订合同以后，未能及时向原告交付房屋，亦未能按照补充协议约定的时间偿还拖欠的工程款，故被告应当继续履行合同，向原告交付房屋，因此原告请求被告继续履行合同，交付房屋并协助办理房屋产权登记的诉讼请求，有事实及法律

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鞍民一终字第00162号上诉人（原审被告）：鞍山新兴房屋开发有限公司，住所地鞍山市。法定代表人：杨斌，该公司董事长。委托代理人：该公司法律顾问被上诉人（原审原告）：姜艳，住鞍山市。委托代理人：辽宁金科大律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：赵德元，住辽宁省辽阳县。原审原告姜艳与原审被告鞍山新兴房屋开发有限公司（以下简称新兴公司）、原审第三人赵……