买卖合同纠纷 （2017）豫13民终2373号

原、被告之间签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效，双方应按合同约定履行合同义务。被告在出售该房屋给原告并与原告签订合同之前，该房产已被社旗县人民法院依法查封，现原告要求解除双方于2015年5月2日签订的《商品房买卖合同》，被告同意解除，本院予以准许。根据合同法第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，原告要求被告支付购房款454016元，本院予以支持。被告辩称没有收到原告购房款不应退还，证据不充分，本院对其辩解意见不予采纳。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：被告南阳鸿达房地产开发有限公司在判决生效后三十日内返还原告李松贵购房款454016元。案件受理费8111元、保全费2990元，由被告南阳鸿达房地产开发有限公司负担。二审中，双方当事人均未提交新证据。二审查明的事实与一审法院认定的一致。本院认为。综上，一审认定事实清楚，适用法律正确

原、被告之间签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效，双方应按合同约定履行合同义务。被告在出售该房屋给原告并与原告签订合同之前，该房产已被社旗县人民法院依法查封，现原告要求解除双方于2015年5月2日签订的《商品房买卖合同》，被告同意解除，本院予以准许。根据合同法第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，原告要求被告支付购房款454016元，本院予以支持。被告辩称没有收到原告购房款不应退还，证据不充分，本院对其辩解意见不予采

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫13民终2373号上诉人（原审被告）：南阳鸿达房地产开发有限公司，住所地南阳市白河大道316号。法定代表人：范怡冰，任该公司董事长。委托诉讼代理人：张建伟，该公司员工。委托诉讼代理人：岳建洲，河南汉冶律师事务所律师，一般代理。被上诉人（原审原告）：李松贵，男，汉族，1968年3月25日出生，住南阳市卧龙区。委托诉讼代理人：张超硕，河南隆翔律师……